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Delmenhorst - Hasport | Repräsentative Stadtvilla am Hasportsee

Impressionen von Delmenhorst - Hasport | Repräsentative Stadtvilla am Hasportsee
Objekt-Nr.EJ515
ObjektartHaus
PLZ Ort027755 Delmenhorst -
Verfügbar ab01.06.2020
Baujahr1973
Kaufpreis585.000 €
Courtage5,95 % inkl. MwSt (Käuferprovision)
Fläche ca.224 m²
Grundstücks­fläche ca.811 m²
Zimmer7
Badezimmer1
BefeuerungGas
Bad mit WanneJa
Bad mit DuscheJa
Bad mit FensterJa
KücheEinbauküche
Anzahl Stellplätze1
ZustandGEPFLEGT
Energiepass gültig bis30.01.2029
Energie­verbrauchs­kennwert165.60 kWh/(m²a)

Austattungsbeschreibung

+ Holzrahmenfenster u. Türen verbaut

+ Einbauküche

+ Marmorböden und Fliesen verlegt

+ Gäste-WC mit Dusche im Erdgeschoss

+ Kamin im Wohnzimmer

+ Dusche und Badewanne mit Whirpoolfunktion

+ Doppelwaschbecken im Bad

+ Sauna

+ Solarium

+ Terrasse mit Deckenstrahler (Wärme)

+ Swimmingpool im Garten

+ Eigener Zugang zum See

+ Garage und Stellplätze vorhanden

Impressionen

Objektbeschreibung

Das im Jahr 1978 erbaute und 1993 erweiterte Einfamilienhaus bietet mit 224 m² viel Platz für außergewöhnliche Wohnideen. Die Grundstücksgröße beträgt 811 m², so können Sie sich in der Bestlage von Delmenhorst frei entfalten. Die Immobilie überzeugt durch Ihre qualitative und sehr hochwertige Ausstattung. Von den Eigentümern wurde sie dabei stets gepflegt und ist somit in einem einwandfreien Zustand. Durch einen Windfang betritt man das Erdgeschoss und den Wohn-/Essbereich des Hauses. Trockenbauelemente und schöne Detailarbeiten schmücken den großzügigen Raum. Das Wohnzimmer bietet einen Kamin, der an kalten Tagen für wohlige Wärme sorgt und sich gut in das edle Ambiente einfügt. Linksliegend vom Windfang sind ein Gäste-WC und zwei Zimmer zu finden. Diese könnten als Büro oder Gäste-/Kinderzimmer genutzt werden. Die Küche und die dazu gehörenden Abstellräume befinden sich rechts des Eingangsbereiches. Über die Treppe erreichen Sie das Obergeschoss und den Flurbereich. Links liegt dabei der Heizungsraum und das mondäne und geschmackvoll eingerichtete Bad. Dieses weist eine Badewanne mit Whirlpoolfunktion und eine bodentiefe Dusche auf. Eine Staumöglichkeit finden sie im Abstellraum, welcher am Bad angrenzt. Hinter diesem folgt ein Wellnessraum mit einer Sauna und einem Solarium, in dem man sich herrlich entspannen kann. Gegenüber liegt das Elternschlafzimmer mit einem großen anliegenden Ankleidezimmer. Ein Highlight ist der Blick aus dem Schlafzimmer auf den Hasportsee und das auf der anderen Seeseite gelegene Grafengut. Das Ankleidezimmer lässt jedes modebewusste Herz höherschlagen, hier kann Mann oder Frau viel unterbringen. Es wäre aber auch durchaus möglich, diesen sehr großen Raum in zwei kleinere Räume zu unterteilen. Der Garten mit den zwei Terrassen lädt zum Verweilen im Freien ein und hat eine angenehme Größe. Ein Außenpool sorgt für eine schöne Atmosphäre und eine Abkühlung an heißen Tagen. Durch ein Tor im hinteren Bereich des Gartens hat man direkten Zugang zum Hasportsee. Der Abstellraum im Außenbereich kann zum Beispiel zur Unterbringung von Werkzeugen genutzt werden. Stellflächen und eine Garage sind an der Vorderseite des Hauses zu finden.

Lage

Die Lage der Immobilie gehört zum Besten, was auf dem Markt in Delmenhorst zu bekommen ist, da der Hasportsee direkt am Grundstück liegt. Die Straße am Haus wird nur von Anliegern befahren, die Umgebung kann als sehr ruhig bezeichnet werden. Hasport/Annenheide, insbesondere der Ortsteil Annenheide und das südliche Hasport, ist hauptsächlich von Einfamilienhäusern der 50er- und 70er-Jahre geprägt. Alle Dinge des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar. Vieles finden Sie an der Seestraße die in 2 bis 3 Minuten mit dem PKW zu erreichen ist. Hasport/Annenheide verfügt im Norden über eine eigene Autobahnauf- bzw. -abfahrt (Delmenhorst-Hasport). Über die Autobahn 28 ist Bremen innerhalb von 15 Minuten, Oldenburg innerhalb von 30 Minuten erreichbar. Der Stadtteil ist über eine Buslinie an den ÖPNV angebunden. Zusätzlich fährt eine weitere Buslinie außerstädtische Ziele an. Die Bushaltestelle ÖPVN ist in zwei Minuten fußläufig zu erreichen.

  • Inhaber Florian Wellmann

Über uns

Nachdem Florian Wellmann lange Jahre im Auftrag zweier renommierter Maklerunternehmen deutschlandweit hiesige und internationale Kunden betreute, gründete er sein eigenes Maklerunternehmen „Florian Wellmann | Immobilien“ in Bremen (mittlerweile auch in Hamburg).

Zentrale im Stadtteil Schwachhausen

Mit Sitz in Bremen Schwachhausen schließt Florian Wellmann eine wichtige Lücke im wachsenden Bremer Immobilienmarkt.

Dependence in Hamburgs Altstadt, Domstraße

Auch in der nördlich-gelegeneren Hansestadt Hamburg ist die Nachfrage an hochwertigen Immobilien zu fairen Preisen groß.

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