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Bremen - Fesenfeld | Kernsaniertes Altbremer Haus der Extraklasse mit 3 Wohneinheiten in Top-Lage!

Impressionen von Bremen - Fesenfeld | Kernsaniertes Altbremer Haus der Extraklasse mit 3 Wohneinheiten in Top-Lage!
Objekt-Nr.EC146
ObjektartHaus
PLZ Ort028203 Bremen -
Verfügbar abnach Vereinbarung
Baujahr1887
Kaufpreis1.150.000 €
Courtage5,95 % inkl. 19% MwSt. (Käuferprovision)
Fläche ca.298 m²
Grundstücks­fläche ca.298 m²
Zimmer11
Schlafzimmer8
Badezimmer3
BefeuerungGas
Bad mit WanneJa
Bad mit DuscheJa
KücheEinbauküche
Kabel/SAT TVJa
Wasch-/TrockenraumJa
ZustandTEIL_VOLLSANIERT
Energiepass gültig bis30.10.2028
Energie­verbrauchs­kennwert63.80 kWh/(m²a)

Austattungsbeschreibung

Sanierung in 2018:
- neue Dacheindeckung und Dämmung
- Fundamentdämmung 10cm | Perimeterdämmung 10cm
- Rückseite Wärmeverbundsystem 16cm
- neue Hauselektrik
- 3 neue Gas-Etagen-Heizungen
- neue Zu- und Abwasserleitungen
- Hebeanlage für Erdgeschoss-Wohnung

Wohnung 1 | 5 Wohn- und Schlafzimmer | 146,47m²
- Hochparterre und Erdgeschoss
- Deckenhöhe 3,45m
- Eichenparkett (14mm), Fliesenböden und Aquapanels mit Keramikbeschichtung
- Kunststofffenster mit 3-fach Wärmeschutzverglasung
- Weiße Innentüren (2.11m)
- Gespachtelte Wände
- Badezimmer im Erdgeschoss mit Dusche, Badewanne und Fußbodenheizung und Badezimmermöbel
- Offene Einbauküche
- Gäste-WC im Eingangsbereich
- Garten- und Terrassenbereich mit Südausrichtung
- Wintergarten

Wohnung 2 | 3 Wohn- und Schlafzimmer | 71,02m²
- 1.Obergeschoss
- Deckenhöhe 3,36m
- Eichenparkett (14mm) und Aquapanels mit Keramikbeschichtung
- Kunststofffenster 3-fach Wärmeschutzverglasung
- Weiße Innentüren (2.11m)
- Gespachtelte Wände
- Offene Einbauküche
- Badezimmer mit Dusche und Waschbecken
- Terrasse mit Südausrichtung

Wohnung 3 | 3 Wohn- und Schlafzimmer | 80,10m²
- 2. Obergeschoss
- Deckenhöhe 3.36m
- Eichenparkett (14mm) und Aquapanels mit Keramikbeschichtung
- Kunststofffenster mit 3-fach Wärmeschutzverglasung
- Weiße Innentüren (2.11m)
- Gespachtelte Wände
- Badezimmer mit Dusche und Waschbecken
- Offene Einbauküche
- Balkon mit Südausrichtung

Impressionen

Objektbeschreibung

Das im vergangenen Jahr komplett sanierte Altbremer Haus umfasst 3 Wohneinheiten auf 4 Wohnebenen mit insgesamt 297,6m² Wohnfläche. Das repräsentative Mehrfamilienhaus begeistert mit seiner für diesen Baustil typischen Ausstattung: ein traumhaft schönes Treppenhaus mit beeindruckender Holztreppe und großartigen Stuckelementen, luftige, lichtdurchflutete Räume dank hoher Decken auf allen Ebenen (3,36m - 3,45m) und großer Fensterflächen sowie hochwertige Echtholzparkettböden, um nur einige Aspekte zu nennen. Ein echtes Juwel für Kenner und Liebhaber dieses Baustils. Hier wurde das Konzept einer modernen Wohnraumgestaltung mit hochwertiger, geschmackvoller Ausstattung und zukunftssicherer Energieeffizienz behutsam mit der behaglichen Wohnatmosphäre eines Bremer Kaufmannshauses verschmolzen, das auch Sie überzeugen wird.

Lage

Die Wohnung liegt in Bremen - Fesenfeld, also am Rande des äußerst beliebten Viertels. Wer es bunt und lebendig mag, der ist hier genau richtig. Verkehrsgünstig in der Bismarckstraße wohnen und nach Lust und Laune das quirlige Leben im Viertel genießen ... Zwischen Goetheplatz und St.-Jürgen-Straße laden über 300 individuelle Einzelhandelsgeschäfte, Boutiquen, Feinkost- und Lebensmittelläden, zahlreiche gemütliche Cafés, Bars und Kneipen, kleine Bistros und internationale Restaurants zum Stöbern, Shoppen und Genießen ein. All das erreichen Sie problemlos in wenigen Minuten von dieser Wohnung. Auch für Ihren Nachwuchs ist gesorgt: Kindergärten und alle Schulformen sind hier bzw. in den benachbarten Stadtteilen verfügbar und problemlos per Fahrrad oder mit dem Bus zu erreichen. Die ärztliche Versorgung ist auch gesichert: Viele Facharztpraxen liegen in der Nähe und auch das Klinikum Bremen-Mitte mit seinen angeschlossenen Arzt- und Therapiepraxen liegt quasi um die Ecke. Obwohl man hier am Rande des Viertels lieber zu Fuß oder per Fahrrad unterwegs ist, sind selbstverständlich auch öffentliche Verkehrsmittel (u.a. Buslinie 25, Nachtlinie N5) verfügbar, die Sie schnell und unkompliziert zum Hauptbahnhof, in die City oder zur Universität bringen. Und Werder Fans erreichen das Stadion bequem zu Fuß.

  • Inhaber Florian Wellmann

Über uns

Nachdem Florian Wellmann lange Jahre im Auftrag zweier renommierter Maklerunternehmen deutschlandweit hiesige und internationale Kunden betreute, gründete er sein eigenes Maklerunternehmen „Florian Wellmann | Immobilien“ in Bremen (mittlerweile auch in Hamburg).

Zentrale im Stadtteil Schwachhausen

Mit Sitz in Bremen Schwachhausen schließt Florian Wellmann eine wichtige Lücke im wachsenden Bremer Immobilienmarkt.

Dependence in Hamburgs Altstadt, Domstraße

Auch in der nördlich-gelegeneren Hansestadt Hamburg ist die Nachfrage an hochwertigen Immobilien zu fairen Preisen groß.

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