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Bremen - Gröpelingen | Gemütliches Häuschen mit Atmosphäre

Impressionen von Bremen - Gröpelingen | Gemütliches Häuschen mit Atmosphäre
Objekt-Nr.DV219
ObjektartHaus
PLZ Ort028239 Bremen -
Verfügbar abnach Absprache
Baujahr1880
Kaufpreis242.000 €
Courtage5,80% inkl. 16% MwSt. (Käuferprovision)
Fläche ca.100 m²
Grundstücks­fläche ca.257 m²
Zimmer4
Schlafzimmer2
Badezimmer1
BefeuerungGas
FahrradraumJa
Bad mit WanneJa
Bad mit DuscheJa
Bad mit FensterJa
KücheEinbauküche
Wasch-/TrockenraumJa
ZustandTEIL_VOLLRENOVIERT
Energiepass gültig bis18.09.2030
Energie­verbrauchs­kennwert87.60 kWh/(m²a)

Austattungsbeschreibung

- kleine, gepflegte Doppelhaushälfte mit Charme

- 4,5 Zimmer, 3,20 m Raumhöhe im EG

- Holzfenster mit Doppelverglasung

- Fliesen, Teppich, Bambusparkett

- Wohnbereich mit Kaminofen

- Küche mit modernen Geräten

- Bad mit Wanne, bodengleicher Dusche, Fenster

- WC im Dachgeschoss

- Fernwärme (2016)

- Teilkeller und Dachboden

- Waschraum und Gartenhaus

Impressionen

Objektbeschreibung

Die Doppelhaushälfte liegt grün eingebettet und als Baudenkmal mit der schönen Klinkerfassade unter Denkmalschutz gestellt in einem Stichweg. Es wurde in alten Zeiten von Beamten der Justizvollzugsanstalt bewohnt. Inzwischen ist das Haus saniert und den heutigen Bedürfnissen behutsam angepasst worden, ohne seinen Charme zu verlieren. Nach Betreten des Windfangs öffnet sich ein langer und erstaunlich breiter Flur mit der Treppe zum Dachgeschoss. Gleich links gelangen Sie in den gemütlichen Wohnbereich mit einem eindrucksvollen Kaminofen für kalte Winterabende. Das Zimmer ist mit dem benachbarten Zimmer verbunden und gewährt von dieser Seite einen schönen Blick in den liebevoll angelegten Garten. Durch den Bodenbelag aus Bambusholzparkett entsteht eine wohnliche Atmosphäre. Vom Flur aus ist die Küche gleich geradeaus eingebaut als Durchgangsraum zum dahinter liegenden Esszimmer. Die Küche ist zwar klein, aber mit allen Geräten ausgestattet, die ein Hobbykoch sich wünscht. Direkt nebenan befindet sich eine Vorratskammer, die in Verbindung mit dem Teilkeller viel Stauraum für Ihre Vorräte bietet. Vom Esszimmer gelangen Sie in das moderne Vollbad mit Fenster und einer, bodengleichen Dusche. Perfekt für Ihren guten Start in den Tag! Über die Holztreppe im Flur erreichen Sie das Dachgeschoss, in dem sich ein geräumiges Schlafzimme, ein WC und ein kleineres Zimmer verbergen. Hier können Sie sich gemütlich einrichten. Der Dachboden ist gedämmt, mit Holz verschalt und gut geeignet, Ihre weiteren Siebensachen aufzunehmen. Der Garten, der sowohl durch einen seitlichen Eingang vom Vorgarten aus, als auch vom Esszimmer betreten wird, hat auch noch Einiges zu bieten: Eine mit einer Markise beschattete Terrasse mit Privatsphäre, einen an das Haus angebauten Waschraum und einen kleinen Raum für Gartengeräte. Ein stabiles Holzhaus mit Werkbank und Platz für Fahrräder ergänzt den Gartenbereich, der grün eingewachsen ist und Lust auf lange Sommerabende macht. . Hier können Sie sich wohlfühlen!

Lage

Das Häuschen liegt im multikulturellen Bremer Stadtteil Gröpelingen am Ende einer gepflegten Wohnstraße nur 3 Fußminuten vom Diako entfernt. Es ist absolut ruhig und trotzdem zentral, was Einkaufsmöglichkeiten und Sportangebote, Kindergarten und Schule angeht. Das Straßenbahndepot ist schnell zu Fuß erreicht, der Bahnhof ebenso wie die Autobahn A 27 mit dem Anschluss Industriehafen. Das Lindenhofcenter bietet alle Möglichkeiten zum Shoppen und auch die nahe Waterfront als beliebtes Shoppingcenter sind von hier aus perfekt erreichbar. Der Pier 2 bietet viele Veranstaltungen. Ein großes Angebot vielfältiger Restaurants bereichert die kulinarischen Genußmöglichkeiten im Stadtteil. Direkt im Grünbereich verläuft der kilometerlange Radweg nach Bremen-Nord.

  • Inhaber Florian Wellmann

Über uns

Nachdem Florian Wellmann lange Jahre im Auftrag zweier renommierter Maklerunternehmen deutschlandweit hiesige und internationale Kunden betreute, gründete er sein eigenes Maklerunternehmen „Florian Wellmann | Immobilien“ in Bremen (mittlerweile auch in Hamburg).

Zentrale im Stadtteil Schwachhausen

Mit Sitz in Bremen Schwachhausen schließt Florian Wellmann eine wichtige Lücke im wachsenden Bremer Immobilienmarkt.

Dependence in Hamburgs Altstadt, Domstraße

Auch in der nördlich-gelegeneren Hansestadt Hamburg ist die Nachfrage an hochwertigen Immobilien zu fairen Preisen groß.

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