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Oyten | Äußerst geräumiges 7-Zimmer-Einfamilienhaus mit viel Platz für die ganze Familie!

Impressionen von Oyten | Äußerst geräumiges 7-Zimmer-Einfamilienhaus mit viel Platz für die ganze Familie!
Objekt-Nr.DU902
ObjektartHaus
PLZ Ort028876 Oyten -
Verfügbar ab01.10.2020
Baujahr1992
Kaufpreis455.000 €
Courtage5,95 % inkl. 19% MwSt. (Käuferprovision)
Fläche ca.248 m²
Grundstücks­fläche ca.625 m²
Zimmer7
Schlafzimmer5
Badezimmer2
BefeuerungGas
FahrradraumJa
Bad mit WanneJa
Bad mit DuscheJa
Bad mit FensterJa
KücheEinbauküche
Kabel/SAT TVJa
Wasch-/TrockenraumJa
Anzahl Stellplätze3
ZustandGEPFLEGT
Energiepass gültig bis25.09.2029
Energie­verbrauchs­kennwert64.60 kWh/(m²a)

Austattungsbeschreibung

+ 7 Wohn- und Schlafzimmer sowie 2 Bäder

+ Option auf Einrichtung einer Einliegerwohnung bzw. Nutzung als Zweifamilien- bzw. Mehrgenerationenhaus

+ Gas-Zentralheizung mit großem Warmwasserspeicher (neu 2012)

+ Solarkollektoren für Warmwasseraufbereitung und Heizungsunterstützung

+ Flur, Küche und Badezimmer mit Fußbodenheizung

+ Kunststofffenster mit 2-fach Wärmeschutzverglasung

+ Rollläden mit Handzug im gesamten Haus

+ Laminat, Fliesen und Teppichböden

+ Kaminofen im Wohnzimmer

+ Helle Einbauküche im Erdgeschoss

+ Anschlüsse für Küche im Obergeschoss

+ Gäste Duschbadezimmer im Erdgeschoss mit ebenerdiger Dusche & WC

+ Badezimmer im Obergeschoss mit Badewanne und Duschvorrichtung

+ Balkon im 1. Obergeschoss

+ Diverse Abstellräume im Untergeschoss

+ Terrasse und Garten in Südost-Ausrichtung

+ überdachte Terrasse

+ Gartenbewässerungsanlage vorbereitet

+ 1 PKW Garagenstellplatz

+ 2 PKW Freistellplätze im Hofbereich

Impressionen

Objektbeschreibung

Dieses wunderschöne freistehende Haus bietet Ihnen auf 247,58m² Wohnfläche (+ 73,57m² Nutzfläche) enorm viel Platz für die ganze Familie. Dank der bereits vorhandenen Anschlüsse für eine Küche im Obergeschoss besteht auch die Option auf Einrichtung einer Einliegerwohnung bzw. die Nutzung als Zweifamilien- bzw. Mehrgenerationenhaus. Das vollunterkellerte Haus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung mit gut nutzbaren Zimmergrößen, seine hellen, freundlichen Räume und den liebevoll angelegten Garten. Wenn Sie durch die Haustür eintreten sehen Sie linke Hand die Treppe ins Obergeschoss. Rechtsseitig gelangen Sie in die einladende Küche mit heller, moderner Einbauküche und großem Fenster. Zudem steht Ihnen hier ausreichend Platz für eine Sitzgruppe zur Verfügung. Neben der Küche befindet sich das geräumige Wohnzimmer mit Kamin und angeschlossener Terrasse. Auch dieser Raum bietet Ihnen viel Platz für die Umsetzung Ihrer Gestaltungsideen. Neben dem Wohnzimmer finden Sie ein schönes Zimmer, welches als Arbeitszimmer genutzt werden kann. Gegenüber ist das moderne Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche. Ein weiteres Zimmer steht Ihnen im Erdgeschoss zur Verfügung, das sich z.B. als Gästezimmer anbietet. Sind Sie über die Treppe ins Obergeschoss gelangt, sehen Sie rechter Hand das Schlafzimmer. Über eine kleine Treppe gelangen Sie von hieraus in das Dachgeschoss, welches derzeit als Spielzimmer genutzt wird. Gegenüber der Treppe befindet sich ein großer Raum, von dem aus Sie auf den Balkon gelangen. Ein Tageslichtbad mit Badewanne und Duschvorrichtung sowie zwei weitere Zimmer, die als Kinderzimmer genutzt werden können, komplettieren diese Etage. Im Obergeschoss sind Anschlüsse für eine Küche vorhanden, so dass sich dieser Wohnbereich auch mit überschaubarem Aufwand in eine separate Wohnung umwandeln lässt. Dank der Vollunterkellerung haben Sie im Untergeschoss nicht nur viel Stauraum, sondern auch weitere Wohnfläche. Die überdachte Terrasse in Südost-Ausrichtung bietet Ihnen Raum zur Entspannung und Erholung. Der schön angelegte Garten besitzt eine vorbereitete Gartenbewässerungsanlage und für Ihren PKW steht eine Garage bereit. Außerdem befinden sich zwei weitere PKW Stellplätze im Hofbereich.

Lage

Das in einer ruhigen Anwohnerstraße gelegene freistehende Haus befindet sich am westlichen Rand von Oyten nahe der Stadtgrenze Bremens. Die Gemeinde Oyten ist eingebettet in eine reizvolle Marschlandschaft an der Weser. Inmitten der weiten Kultur- und Naturlandschaft rund um das Marschland findet man Ruhe und Erholung. Oyten verfügt über ein familienfreundliches Wohnumfeld und eine gut ausgebaute Infrastruktur. Hier finden Sie mehrere Kindergärten sowie ein umfangreiches Schulangebot. Dazu gehören Grundschulen, die Integrierte Gesamtschule mit Haupt- und Realschule sowie ein Gymnasium. Außerdem gibt es zahlreiche Allgemeinmediziner und Facharztpraxen. Darüber hinaus besteht kein Mangel an Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungsangeboten. Alle Dinge des täglichen Bedarfs finden Sie in der Nähe (z.B. Rewe, Penny, Aldi, Rossmann Drogerie, Bäckerei, etc.) und das Einkaufscenter "Weserpark" liegt quasi um die Ecke. Neben den vielen Einkaufsmöglichkeiten ist das sehr abwechslungsreiche Gastronomieangebot unbedingt zu erwähnen. Mehr als 20 gastronomische Betriebe buhlen um Ihre Gunst und lassen kaum Wünsche offen. Und falls doch, dann ist es nach Bremen nicht weit. Für den Naherholungssuchenden bietet die Fischerhuder Wümmeniederung ein perfektes Ausflugsziel. Mit dem Fahrrad befindet man sich bereits nach 20 Minuten inmitten der Naturlandschaft. Wer eine etwas ausgedehntere Tour plant, sollte sich hierbei das weit bekannte Eis aus Fischerhude nicht entgehen lassen. Auch für Ihre sportliche Aktivität ist gesorgt. Der TV Oyten liegt mit dem Fahrrad nur 8 Minuten entfernt und bietet Ihnen zahlreiche Ballsportarten und Leichtathletikangebote. In wenigen Minuten erreichen Sie die Autobahnen 1 und 27, die Sie in ca. 15 Minuten in die Bremer Innenstadt führen. Auch der öffentliche Nahverkehr ist eine Alternative: Mit den VBN-Buslinien 796 und 798 erreichen Sie bequem alle wichtigen Orte in Oyten (inkl. Busbahnhof) und den Sagehorner Bahnhof. Vom Oytener Busbahnhof verkehren mehrere Linien Tag und Nacht zwischen Bremen und Oyten. Außerdem besteht Anschluss an die Bahnlinie Bremen-Hannover (Bahnstation Achim) und Bremen-Hamburg (Bahnstation Sagehorn).

  • Inhaber Florian Wellmann

Über uns

Nachdem Florian Wellmann lange Jahre im Auftrag zweier renommierter Maklerunternehmen deutschlandweit hiesige und internationale Kunden betreute, gründete er sein eigenes Maklerunternehmen „Florian Wellmann | Immobilien“ in Bremen (mittlerweile auch in Hamburg).

Zentrale im Stadtteil Schwachhausen

Mit Sitz in Bremen Schwachhausen schließt Florian Wellmann eine wichtige Lücke im wachsenden Bremer Immobilienmarkt.

Dependence in Hamburgs Altstadt, Domstraße

Auch in der nördlich-gelegeneren Hansestadt Hamburg ist die Nachfrage an hochwertigen Immobilien zu fairen Preisen groß.

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