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Oyten | Attraktive Investment Immobilie - Lagerhaus / Logistik

Impressionen von Oyten | Attraktive Investment Immobilie - Lagerhaus / Logistik
Objekt-Nr.DU362
ObjektartHallen_lager_prod
PLZ Ort028876 Oyten -
Verfügbar abab Juli 2022
Baujahr2004
Kaufpreis1.495.000 €
Courtage5,95 % inkl. 19% MwSt. (Käuferprovision)
Mieteinahmen p.a.74088
Fläche ca.1,470 m²
ZustandGEPFLEGT

Austattungsbeschreibung

- Oberlicht Neonröhren

- Heizung 2 X Gasgebläse + Ventilatoren zu Verteilung

- Bodenbelag Industrieboden aus dem Baujahr

- Aufenthaltsraum / Büro

- Sanitäranlagen (M+W)

- Anschlussraum

- 1.760 Palettenstellplätze (Bei Bedarf exklusiv zu übernehmen)

- 2 X LKW Rampen

- 1 X großes Tor (4,5m breit)

Impressionen

Objektbeschreibung

Diese große Gewerbehalle ist derzeit noch bis zum 31.08.2021 als Hochregallager vermietet und befindet sich in einer sehr verkehrsgünstigen Lage im Gewerbegebiet von Oyten. Diese Immobilie lässt eine vielfältige Nutzung durch die großzügige Fläche als Produktionshalle oder Lagerflächen für verschiedenste Unternehmenssparten und Unternehmen zu. Diese gewerbliche Stahlhalle ist nicht nur für Eigennutzer, sondern ebenfalls für Investoren und Kapitalanleger durch die sehr gute Vermietbarkeit geeignet. Mieteinnahmen: IST NKM p.m.: 6.174€ IST NKM p.a.: 74.088,00€ IST Kaufpreisfaktor: 20,18 IST Rendite: 4,95% SOLL NKM p.m.: 7.350,00 € SOLL NKM p.m. 88.200,00 € SOLL Kaufpreisfaktor: 16,95 SOLL Rendite: 5,90%

Lage

Diese Gewerbeimmobilie befindet sich im Gewerbegebiet Oyten an der Achse Bremen - Hamburg gelegen, vor den Toren Bremens. Die direkte Anbindung an die A1 und unweit der A27 gelegen (Entfernung zum Bremer-Kreuz ca. 8,0 km) ist hierbei besonders zu erwähnen. Die ÖPNV-Anbindung wird durch eine Buslinie ebenfalls gewährleistet. Ferner sind in der Nachbarschaft vereinzelte Einrichtungen des täglichen Bedarfs vertreten, welches die Attraktivität des Gewerbegebiets noch einmal unterstreicht. Einige Produktionsunternehmen, Handwerksbetriebe und Einzelhandelsunternehmen sind in der nähe dieser Gewerbelage angesiedelt. Der Landkreis Verden hat eine Bevölkerungsdichte von 172 Einwohner/km² auf einer Gesamtfläche von 789,39 km². In der Region gibt es 52.733 Beschäftigte die sich wie folgt auf die Wirtschaftsabschnitte aufteilt: 8.665 Industrie, 8.545 Handel, 2.107 Logistik und 23.028 Sonstige. Das Gewerbegebiet ist 100m von der Autobahn A 1 km entfernt. Den nächsten internationalen Flughafen erreichen Sie in 15 km und ist Int. Flughafen Bremen.

  • Inhaber Florian Wellmann

Über uns

Nachdem Florian Wellmann lange Jahre im Auftrag zweier renommierter Maklerunternehmen deutschlandweit hiesige und internationale Kunden betreute, gründete er sein eigenes Maklerunternehmen „Florian Wellmann | Immobilien“ in Bremen (mittlerweile auch in Hamburg).

Zentrale im Stadtteil Schwachhausen

Mit Sitz in Bremen Schwachhausen schließt Florian Wellmann eine wichtige Lücke im wachsenden Bremer Immobilienmarkt.

Dependence in Hamburgs Altstadt, Domstraße

Auch in der nördlich-gelegeneren Hansestadt Hamburg ist die Nachfrage an hochwertigen Immobilien zu fairen Preisen groß.

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