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Bremen - St. Magnus | Gepflegte, wertig ausgestattete 2 Zimmer Wohnung mit Balkon in ruhiger Lage

Impressionen von Bremen - St. Magnus | Gepflegte, wertig ausgestattete 2 Zimmer Wohnung mit Balkon in ruhiger Lage
Objekt-Nr.DS501
ObjektartWohnung
PLZ Ort028759 Bremen -
Verfügbar ab2019
Baujahr1970
Kaufpreis129.000 €
Courtage5,95 % inkl. 19% MwSt. (Käuferprovision)
Fläche ca.66 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
Badezimmer1
BefeuerungÖl
Bad mit DuscheJa
KücheEinbauküche
ZustandGEPFLEGT
Energiepass gültig bis26.02.2018
Energie­verbrauchs­kennwert128.00 kWh/(m²a)

Austattungsbeschreibung

Besondere Merkmale:

-gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im 1. OG

-große Loggia mit Süd-Ausrichtung und Markise

-Holzdielen-Parkett

-mordernes Duschbad mit Fußbodenerwärmung

-Vorratsraum

- 248 € Hausgeld inkl. Instandhaltungsrücklage

-Kellerraum, Stellplätze auf dem Hof

-GEWOBA Hausverwaltung

Impressionen

Objektbeschreibung

Diese überaus gepflegte Zweizimmerwohnung in gefragter Lage ist großzügig konzipiert und bietet mit einer großen Diele ein wohnliches, junges Ambiente. Dazu trägt zum einen das Parkett, zum anderen die moderne Ausstattung bei, ergänzt durch die nach Süden ausgerichtete, mit ca. 2x 5 m gut bemaßte Loggia.. Hier ist ausreichender Platz für einen großen Tisch und Ihren Grill für gemütliche Sommerabende! Die Holzböden verleihen der Wohnung Wohlfühl-Ambiente, das moderne, kürzlich erneuerte Duschbad mit bodengleicher Dusche und schicken Badmöbeln zeichnet sie als weiteres Highlight aus. Hier beginnen Sie ihren Tag mit einem durch die Fußbodenerwärmung gelungenen Start. Im Bad zudem Platz für eine Waschmaschine und einen Trockner. Die gepflegte Küche mit Einbaumöbeln und Platz für einen kleinen Esstisch beinhaltet ein neues Induktionsfeld und einen neuen Backofen. Sie ist älteren Datums, aber noch gut nutzbar. Ein kleiner Abstellraum ergänzt die Küche zur Vorratshaltung und für Hausgeräte. Das geräumige Schlafzimmer ist zur Nordseite gelegen und bietet Platz für einen großen Schrank. Im Keller befindet sich ein zugehöriger Abstellraum für alles, was Sie nicht täglich nutzen. Insgesamt eine sehr schöne Wohnung in sehr guter Lage, die Sie nach Absprache 2019 übernehmen können!

Lage

Die Wohnung liegt rückwärtig am Ende einer Anwohnerstraße (Sackgasse!) und damit sehr ruhig und fast schon idyllisch mit freiem Blick ins Grüne. Nichtsdestotrotz ist die Versorgung mit den Dingen des täglichen Bedarfs gesichert. In fußläufiger Entfernung finden Sie eine Bäckerei, einen Supermarkt und einen Bioladen. Darüber hinaus gibt es auch eine Bankfiliale sowie eine Apotheke im direkten Umfeld der Immobilie. Für größere Besorgungen stehen Ihnen das nahe gelegene Shopping Center Haven Hööft in Vegesack, das problemlos per Fahrrad oder Bus zu erreichen ist, die Vegesacker Innenstadt sowie das 10 km entfernt gelegen Waterfront Einkaufscenter zur Verfügung. Auch für Ihren Nachwuchs ist gesorgt: Nur 3 Minuten zu Fuß entfernt liegt das Kinder- und Familienzentrum St. Magnus (Richthofenstraße). Der Kindergarten Firlefanz in St. Magnus befindet sich auch in der Nähe (900m). Zur Grundschule St. Magnus sind es 800 m und alle weiterführenden Schulen finden Sie in Vegesack und Lesum. Alles problemlos mit Fahrrad oder Bus zu erreichen. Ein diesbezüglich interessanter Aspekt ist die Nähe der Wohnung zur Jacobs University, die sich mittlerweile eine internationale Reputation erworben hat. Zahlreiche Sportvereine in der Umgebung bieten eine Vielzahl von sportlichen Aktivitäten für Alt und Jung an. Darüber hinaus gibt es in Vegesack und Lesum auch noch weitere Freizeit- und Kultureinrichtungen. Die verkehrstechnische Anbindung ist gut. Dank der nur 130m entfernt gelegenen Bushaltestelle Tannenhof gelangen Sie mit den Buslinien 90, 91 und 92 schnell nach Vegesack bzw. nach Gröpelingen, von wo Sie dann die Straßenbahnlinien 2, 3 und 10 in die Bremer Innenstadt bringen (mit der Linie 3 zur Waterfront). Wenn es schneller gehen muss, nehmen Sie am besten die Regional S-Bahn 1 (Station Schönebeck oder St. Magnus), die bis zum Bremer Hauptbahnhof nur eine gute Viertelstunde braucht. Ansonsten erreichen Sie mit dem Pkw dank der A270 / A27 zügig das Einkaufscenter Waterfront, die Bremer Innenstadt oder den Flughafen.

  • Inhaber Florian Wellmann

Über uns

Nachdem Florian Wellmann lange Jahre im Auftrag zweier renommierter Maklerunternehmen deutschlandweit hiesige und internationale Kunden betreute, gründete er sein eigenes Maklerunternehmen „Florian Wellmann | Immobilien“ in Bremen (mittlerweile auch in Hamburg).

Zentrale im Stadtteil Schwachhausen

Mit Sitz in Bremen Schwachhausen schließt Florian Wellmann eine wichtige Lücke im wachsenden Bremer Immobilienmarkt.

Dependence in Hamburgs Altstadt, Domstraße

Auch in der nördlich-gelegeneren Hansestadt Hamburg ist die Nachfrage an hochwertigen Immobilien zu fairen Preisen groß.

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