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Bremen - Borgfeld | Neuwertiges, gut ausgestattetes 5 Zimmer Reihenmittelhaus in toller Lage!

Impressionen von Bremen - Borgfeld | Neuwertiges, gut ausgestattetes 5 Zimmer Reihenmittelhaus in toller Lage!
Objekt-Nr.DQ731
ObjektartHaus
PLZ Ort028357 Bremen -
Verfügbar ab01.05.2019
Baujahr2005
Kaufpreis349.000 €
Courtage5,95 % inkl. 19% MwSt. (Käuferprovision)
Fläche ca.137 m²
Grundstücks­fläche ca.181 m²
Zimmer5
Schlafzimmer4
Badezimmer1
BefeuerungGas
Bad mit DuscheJa
Bad mit FensterJa
KücheEinbauküche
Kabel/SAT TVJa
Anzahl Stellplätze1
ZustandGEPFLEGT
Energiepass gültig bis13.07.2028
Energie­verbrauchs­kennwert34.90 kWh/(m²a)

Austattungsbeschreibung

- Gas-Zentralheizung

- Kunststofffenster mit 2-fach Wärmeschutzverglasung

- Rollläden im gesamten Haus mit Handzug

- Parkett- und Fliesenböden

- Echtholztreppe

- Hellbraune Innentüren

- Moderne, komplett ausgestattete Einbauküche

- Duschbadezimmer mit Fußbodenheizung und Waschmaschinenanschluss

- 2 Abstellräume im Erdgeschoss

- Gäste-WC im Eingangsbereich

- Satellitenanlage

- Garten- und Terrassenbereich mit Nordwest-Ausrichtung

- Terrassenbereich mit elektrische Markise

- 1 Pkw-Carportstellplatz

Impressionen

Objektbeschreibung

Das im Jahr 2005 gebaute Reihenmittelhaus in Massivbauweise bietet Ihnen auf 137 m² Fläche, die sich auf 5 Wohn- bzw. Schlafzimmer verteilen, enorm viel Platz, damit Sie sich ganz nach Ihren persönlichen Wunschvorstellungen gemütlich einrichten können. Das äußerst gepflegte, quasi neuwertige Reihenmittelhaus überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung, seine angenehme Helligkeit, da alle Räume über große Fenster verfügen, die viel Tageslicht hereinlassen, und seine sehr soliden Ausstattung. So sind z.B. alle Wohn- bzw. Schlafräume mit hochwertigen, schön gemaserten Parkettböden ausgestattet, während Küche, Diele und Bad über geschmackvolle Fliesen verfügen. Im Erdgeschoss befinden sich das geräumige Wohn- / Esszimmer, eine ebenfalls großzügig gestaltete Küche, der Flur mit Garderobe sowie ein Gäste-WC und ein Abstellraum. Das Wohn- /Esszimmer versprüht aufgrund des attraktiven Parkettbodens, des angenehmen Tageslichteinfalls, dank der beiden bodentiefen Doppelfenster bzw. -türen zur Terrasse, sowie der frischen Wandgestaltung eine angenehme Wohlfühlatmosphäre. Von hier betreten Sie die geflieste Terrasse und den kleinen Garten Die Küche umfasst die in einem warmen Holzton gehaltene L-förmige Einbauküche. Sie ist selbstverständlich komplett ausgestattet und lässt dank der gut platzierten Einbaugeräte und der großen Arbeitsfläche das Herz eines jeden ambitionierten Hobbykochs höherschlagen. Hier ist auch genug Platz, um einen vernünftigen Esstisch zu stellen. Im 1. Obergeschoss, das Sie über eine schöne Echtholztreppe erreichen, liegen 3 Wohn- bzw. Schlafzimmer, die derzeit als Elternschlaf- und Jugendzimmer genutzt werden, und ein Duschbad mit Waschmaschinenanschluss. Die drei Räume auf dieser Wohnebene sind sehr flexibel einsetzbar und lassen sich jederzeit problemlos Ihrer aktuellen Lebens- bzw. Bedarfssituation anpassen. Im 2. Obergeschoss, das von den hier beginnenden Dachschrägen optisch profitiert, befindet sich ein weiterer, großer Wohnraum, der die gesamte Ebene umfasst: ein "klassisches" Jugendzimmer.

Lage

Das Haus liegt in einer ruhigen und familienfreundlichen Anwohnerstraße im Umfeld von Einzel-, Doppel- und Reihenhäusern westlich der Borgfelder Allee. Borgfeld liegt am östlichen Stadtrand Bremens, aber von der Innenstadt aus gut mit dem PKW oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. In Borgfeld ist vom Trubel der Stadt wenig zu spüren und Hektik oder Stress verfliegen schnell bei einem entspannenden Blick über die Wiesen und Felder. Erholung pur. Innerhalb weniger Minuten gelangen Sie in den zentralen Ortskern, der nach wie vor durch einen eher dörflichen Charakter geprägt ist. Hier finden Sie aber alles Notwendige für das tägliche Leben und darüber hinaus: Supermärkte, Bäckereien, Ärzte, Apotheken, Frisöre, Handwerker, Gastronomie sowie weitere Fachgeschäfte und Dienstleister. Im Grunde muss man "das Dorf" selten verlassen, denn eigentlich gibt alles vor Ort, was man so braucht. Zwei Kindergärten, ein Landkindergarten, Grund-, Haupt- und Realschulen sind in Borgfeld selbst und auch in den angrenzenden Stadtteilen Horn-Lehe und Oberneuland gut zu erreichen. Zur Grundschule "Am Borgfelder Saatland" gelangen selbst die Jüngsten gefahrlos zu Fuß in 5 Minuten. Gymnasien befinden sich im angrenzenden Lilienthal und in Oberneuland. Und auch die Universität Bremen liegt quasi "um die Ecke" und kann per Fahrrad "über die Deiche" in unter 20 Minuten oder per Bus (Linie 31) direkt und ähnlich schnell erreicht werden. Mit den Borgfelder Wümmewiesen liegt Bremens größtes Naturschutzgebiet direkt vor der Tür. Endlose Wege schlängeln sich entlang der Wümmewiesen und laden zu Spaziergängen und Radfahrten ein. Auch Inline-Skater finden hier gut befahrbare Strecken für ausgiebige Touren. Aber auch außerhalb des Naturschutzgebiets laden eine Vielzahl an Rad- und Wanderwegen zu Radtouren und Spaziergängen ein. Sportangebote für alle Generationen bietet der TSV Borgfeld. Darüber hinaus gibt es den Fußballverein SC Borgfeld und den Borgfelder Schützenverein, der jedes Jahr im August ein überregional bekanntes Schützenfest organisiert. Über die Straßenbahnlinie 4 (Haltestelle "Daniel-Jacobs-Allee", 3-5 Minuten Fußweg) ist Borgfeld in ca. 25 Minuten ohne Umstieg von der Innenstadt aus zu erreichen. Außerdem gibt es in Horn-Lehe Anschluss an die Autobahn A27, wenn es mal nach Bremerhaven oder nach Hamburg gehen soll.

  • Inhaber Florian Wellmann

Über uns

Nachdem Florian Wellmann lange Jahre im Auftrag zweier renommierter Maklerunternehmen deutschlandweit hiesige und internationale Kunden betreute, gründete er sein eigenes Maklerunternehmen „Florian Wellmann | Immobilien“ in Bremen (mittlerweile auch in Hamburg).

Zentrale im Stadtteil Schwachhausen

Mit Sitz in Bremen Schwachhausen schließt Florian Wellmann eine wichtige Lücke im wachsenden Bremer Immobilienmarkt.

Dependence in Hamburgs Altstadt, Domstraße

Auch in der nördlich-gelegeneren Hansestadt Hamburg ist die Nachfrage an hochwertigen Immobilien zu fairen Preisen groß.

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