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Ottersberg - Zentrum | Gepflegte 5-Zimmer Doppelhaushälfte mit Garten in familienfreundlicher Lage

Impressionen von Ottersberg - Zentrum | Gepflegte 5-Zimmer Doppelhaushälfte mit Garten in familienfreundlicher Lage
Objekt-Nr.DM448
ObjektartHaus
PLZ Ort028870 Ottersberg -
Verfügbar abab 01.04.2019
Baujahr2008
Kaufpreis229.000 €
Courtage5,95 % inkl. 19% MwSt. (Käuferprovision)
Fläche ca.114 m²
Grundstücks­fläche ca.324 m²
Zimmer5
Schlafzimmer4
Badezimmer1
BefeuerungGas
Bad mit WanneJa
Bad mit DuscheJa
Bad mit FensterJa
KücheEinbauküche
Anzahl Stellplätze3
ZustandGEPFLEGT
Energiepass gültig bis24.08.2023
Energie­verbrauchs­kennwert143.80 kWh/(m²a)

Austattungsbeschreibung

- Gas-Zentralheizung mit Warmwasserspeicher

- Laminat- und Granitfliesen

- Kunststofffenster mit 2-fach Wärmeschutzverglasung

- Rollläden im gesamten Haus, größtenteils mit Handzug

- Badezimmer im OG mit Badewanne und Duschvorrichtung

- Gäste-WC im Eingangsbereich

- Terrasse und Garten in Südwest-Ausrichtung

- 1 Carport-Stellplatz

- 2 PKW-Freistellplätze im Hofbereich

- Abstellraum im Außenbereich

Impressionen

Objektbeschreibung

Die im Jahr 2008 erbaute Doppelhaushälfte in Massivbauweise bietet Ihnen auf über 114m², die sich auf 5 Wohn- und Schlafzimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, HWR, Diele und Flur verteilen, ausreichend Platz, damit Sie und Ihre Familie sich ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen gemütlich einrichten können. Das Haus überzeugt mit seiner sinnvollen Raumaufteilung, seiner angenehmen Helligkeit dank der vielen Fenster in allen Räumen und seiner soliden Ausstattungsqualität. Im Erdgeschoss befindet sich das mit rund 23m² vernünftig dimensionierte Wohnzimmer mit einem attraktiven Granitfliesenboden. Von hieraus betreten Sie auch die geflieste Terrasse in Südwest-Ausrichtung, die optimal für gemütliche Sommerabende mit der Familie oder Freunden geeignet ist. Die mit fast 13m² überdurchschnittlich große Küche bietet Ihnen sogar noch Platz für einen richtigen, familiengerechten Esstisch. Abgerundet wird das Raumangebot auf dieser Wohnebene durch eine geräumige Diele, einen HWR mit Waschmaschinenanschluss sowie ein Gäste-WC im Eingangsbereich. Im 1. Obergeschoss liegen 3 unterschiedlich große mit Laminat ausgelegte Zimmer (7,5m² | 10.7m² | 18,3m²), die derzeit als Elternschlaf- und Kinderzimmer genutzt werden, sich aber jederzeit flexibel Ihrer Bedarfssituation anpassen lassen. Das hell geflieste bzw. gekachelte Vollbad ist mit weißen Sanitärmöbeln eingerichtet und verfügt über eine Wanne mit Duschvorrichtung und profitiert von einem Dachfenster. Im 2. Obergeschoss (ausgebauter Dachboden) befindet sich ein weiteres Zimmer, dass sich bei Ihrem "älteren" Nachwuch sicherlich großer Beliebtheit erfreuen wird, aber auch gurt als Arbeitszimmer zu nutzen ist.

Lage

Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen, aber zentral gelegenen Seitenstraße in einer bevorzugten Wohnlage in Ottersberg - Wümmepark. In der Nähe von Fischerhude, Worpswede sowie traumhaften Heidelandschaften und Seen gelegen ist der Freizeit- und Erholungswert enorm, quasi wie Urlaub im eigenen Haus. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, vom Discounter bis zum Biomarkt, Banken, Ärztezentren, Kindergärten, alle Schulformen (auch Gymnasium und Waldorf), Sportvereine, Hallenschwimmbad, Tennis und auch ein Golfplatz sind bequem fußläufig zu erreichen. Das große, überregional bekannte Shoppingcenter Dodenhof ist außerdem nur wenige Kilometer entfernt. Die hervorragende verkehrstechnische Anbindung über die A1 (5 Autominuten) sowie die Bahnstrecke Bremen-Hamburg (Bahnhof Ottersberg per Fahrrad in 7-8 Minuten erreichbar) macht Ottersberg zu einem attraktiven Wohnort vor den Toren Bremens.

  • Inhaber Florian Wellmann

Über uns

Nachdem Florian Wellmann lange Jahre im Auftrag zweier renommierter Maklerunternehmen deutschlandweit hiesige und internationale Kunden betreute, gründete er sein eigenes Maklerunternehmen „Florian Wellmann | Immobilien“ in Bremen (mittlerweile auch in Hamburg).

Zentrale im Stadtteil Schwachhausen

Mit Sitz in Bremen Schwachhausen schließt Florian Wellmann eine wichtige Lücke im wachsenden Bremer Immobilienmarkt.

Dependence in Hamburgs Altstadt, Domstraße

Auch in der nördlich-gelegeneren Hansestadt Hamburg ist die Nachfrage an hochwertigen Immobilien zu fairen Preisen groß.

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