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Bremen - Mahndorf | gepflegtes Reihenhaus zum Wohlfühlen!

Impressionen von Bremen - Mahndorf | gepflegtes Reihenhaus zum Wohlfühlen!
Objekt-Nr.DG974
ObjektartHaus
PLZ Ort028307 Bremen -
Verfügbar abnach Absprache
Baujahr1980
Kaufpreis299.000 €
Courtage5,95 % inkl. 19% MwSt. (Käuferprovision)
Fläche ca.120 m²
Grundstücks­fläche ca.166 m²
Zimmer5
Schlafzimmer4
Badezimmer1
BefeuerungGas
Bad mit WanneJa
Bad mit DuscheJa
Bad mit FensterJa
KücheEinbauküche
Wasch-/TrockenraumJa
Anzahl Stellplätze1
ZustandGEPFLEGT
Energiepass gültig bis06.05.2030
Energie­verbrauchs­kennwert138.70 kWh/(m²a)

Austattungsbeschreibung

- gut geschnittenes Reihenmittelhaus

- Einbauküche mit Sitzplatz

- Vollbad mit Fenster

- Holzfenster, gepflegt, doppelverglast, Rollläden

- Fliesen, Teppichboden, Vinyl

- Gas-Brennwerttherme (Brötje 2008)

- gepflegter Garten, Terrasse mit Markise

- ausgebautes Dachgeschoss

- Vollkeller, trocken

- Spitzboden mit Stauraum

- Garage nur wenige Schritte entfernt

- Garage

Impressionen

Objektbeschreibung

Das sehr gepflegte Reihenmittelhaus in gefragter Lage empfängt Sie mit wohnlicher Atmosphäre! Eine klare Gliederung und durchdachte Raumaufteilung passt sich Ihren Wohnwünschen an. Vom breiten Flur geht es gleich links zum Gäste-WC, das hell gefliest ist. Rechter Hand befindet sich die komplett ausgestattete Küche mit Platz für einen gemütlichen Essplatz. Im geräumigen Wohn- Esszimmer können Sie sich bequem einrichten. Die bodentiefen Fenster verbinden den Wohnraum mit dem schönen, liebevoll gepflegten Garten. Auf der Terrasse, die perfekt ausgerichtet viel Sonne bietet, sitzen sie geschützt unter der Markise und genießen Ihre Privatsphäre bis in die Abendstunden.. Vom Erdgeschoss gelangen Sie über eine breite Vollholztreppe in den oberen Flur, von dem ein schönes, helles Schlafzimmer und zwei weitere Zimmer abgehen, die sich nach Ihren Vorstellungen nutzen lassen. Im Bad mit Tageslicht wurde zusätzlich zur Wanne eine flache Dusche eingebaut. Unter dem Dach befindet sich ein größerer, ausgebauter Raum, der holzvertäfelt und gedämmt ist und bei Bedarf mit einer Nasszelle ergänzt werden könnte. Die Leitungen liegen bereits. Der Vollkeller ist trocken und bietet zusätzliche Nutzfläche. Hier ist auf einem praktischen Sockel Waschmaschine und Trockner unterzubringen. Zwei größere Räume haben viel Platz für Hobby und Vorräte! Der Spitzboden mit Staufläche und die Garage ergänzen die Immobilie.

Lage

In gefragter Lage Mahndorfs liegt dieses Reihenmittelhaus familienfreundlich am Ende einer Sackgasse. Die Versorgung mit den Dingen des täglichen Bedarfs sind gesichert: In der Nähe finden Sie Supermärkte (REWE, Lidl), Bäckereien (z.B. Baalk Backbord), Ärzte, Apotheken, Bank- bzw. Sparkassenfilialen und gute gastronomische Angebote. Erwähnenswert ist hier sicherlich auch der Wochenmarkt Arbergen, auf dem freitags frische Produkte aus der Region angeboten werden. Für größere Besorgungen bietet sich der Weserpark mit seiner Vielzahl an Geschäften, Cafés und Unterhaltungsmöglichkeiten an, zu dem Sie in wenigen Minuten per Fahrrad, mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder mit dem Pkw gelangen. Auch für Ihren Nachwuchs ist gesorgt: zwei städtische, ein evangelischer sowie ein offener Kindergarten sind verfügbar. Die Grundschule Mahndorf liegt fußläufig und die Wilhelm-Olbers-Oberschule mit gymnasialer Oberstufe ist in gut 10 Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen. Nicht nur für Jugendliche ist das Arberger Sommerbad und der Mahndorfer See eine spannende Option, wenn die Außentemperaturen stimmen. Auch eine Tennisanlage liegt quasi "um die Ecke". Die verkehrstechnische Infrastruktur ist gut: Die A1 (AS Bremen-Hemelingen) ist schnell erreicht, genauso die A27 (AS Bremer Kreuz oder Bremen-Sebaldsbrück). In die Bremer City benötigen Sie mit dem Pkw rund 20 Minuten. Alternativ bieten sich hier auch öffentliche Verkehrsmittel an: Eine Haltestelle der BSAG Busline 40 liegt quasi vor der Haustür (300m). Von hier aus erreichen Sie schnell die Bahnhöfe Mahndorf und Sebaldsbrück mit Anschluss an die Straßenbahn und Regionalzüge.

  • Inhaber Florian Wellmann

Über uns

Nachdem Florian Wellmann lange Jahre im Auftrag zweier renommierter Maklerunternehmen deutschlandweit hiesige und internationale Kunden betreute, gründete er sein eigenes Maklerunternehmen „Florian Wellmann | Immobilien“ in Bremen (mittlerweile auch in Hamburg).

Zentrale im Stadtteil Schwachhausen

Mit Sitz in Bremen Schwachhausen schließt Florian Wellmann eine wichtige Lücke im wachsenden Bremer Immobilienmarkt.

Dependence in Hamburgs Altstadt, Domstraße

Auch in der nördlich-gelegeneren Hansestadt Hamburg ist die Nachfrage an hochwertigen Immobilien zu fairen Preisen groß.

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