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Bremen - Arsten | Neuwertiges, sehr gepflegtes 4 Zimmer Reihenendhaus in ruhiger Lage

Impressionen von Bremen - Arsten | Neuwertiges, sehr gepflegtes 4 Zimmer Reihenendhaus in ruhiger Lage
Objekt-Nr.DG925
ObjektartHaus
PLZ Ort028279 Bremen -
Verfügbar abnach Vereinbarung
Baujahr2002
Kaufpreis279.000 €
Courtage5,95 % inkl. 19% MwSt. (Käuferprovision)
Fläche ca.110 m²
Grundstücks­fläche ca.260 m²
Zimmer4
Schlafzimmer3
Badezimmer1
BefeuerungGas
Bad mit WanneJa
Bad mit DuscheJa
Bad mit FensterJa
KücheEinbauküche
Kabel/SAT TVJa
Anzahl Stellplätze1
ZustandGEPFLEGT
Energiepass gültig bis15.12.2027
Energie­verbrauchs­kennwert45.40 kWh/(m²a)

Austattungsbeschreibung

- Gas-Zentralheizung

- Kunststofffenster 2-fach verglast

- Rollläden mit Handzug im gesamten Haus

- Feinsteinputz als Wandbelag

- Laminat- und Fliesenböden

- Einbauküche

- Vollbad im Obergeschoss mit getrennter Dusche / Wanne und Fenster

- Gäste-WC im Eingangsbereich

- Abstellraum unter der Treppe

- Überdachte Terrasse mit Südausrichtung

- 2 Gartenhäuser mit Stromanschluss

- 1 Carport Pkw-Stellplatz

Impressionen

Objektbeschreibung

Das neuwertige, sehr gepflegte Reihenendhaus bietet Ihnen auf über 113 m² Wohnfläche 4 Wohn- und Schlafzimmer und damit ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie. Die Immobilie beeindruckt durch ihre angenehme Helligkeit, die im Zusammenspiel mit den attraktiv gemaserten Laminatböden und der Verwendung von gedeckten Farben bei der Wandgestaltung dem Haus eine äußerst behagliche Wohnatmosphäre verleiht. Das Erdgeschoss wird dominiert von dem fast 30 m² großen Wohn- / Essbereich, der sich aufgrund seines Schnitts quasi von selbst gestaltet, Ihnen aber trotzdem viele Möglichkeiten lässt, diesen Raum ganz nach Ihren Vorstellungen zu arrangieren. Von hier führt auch die Treppe ins Obergeschoss. Dem Wohnbereich vorgelagert ist eine Glas überdachte Terrasse in Südausrichtung bzw. der Garten, in dem auch zwei Gartenhäuser Ihnen Platz für Geräte oder Spielsachen bieten. Gleich links vom Eingang liegt die sehr individuell geschnittene Küche. Die in warmen Holzfarben gehaltene, moderne Einbauküche ist komplett ausgestattet und dank der ergonomischen Anordnung der Geräte eine Freude für jeden Hobbykoch. Ein Flurbereich mit ausreichend Platz für die Garderobe und ein Gäste-WC komplettieren das Erdgeschoss. Im 1. Obergeschoss befinden sich 2 Wohn- bzw. Schlafräume, ein schön gestaltetet Flurbereich sowie das Vollbad. Die beiden Wohnräume werden derzeit als Elternschlaf- und Kinderzimmer genutzt, lassen sich aber dank der Größe, des Schnitts und der Helligkeit jederzeit problemlos Ihrer Lebens- bzw. Bedarfssituation anpassen. Das komplett geflieste bzw. gekachelte Vollbad mit separater Wanne und Dusche sowie einen Waschmaschinenanschluss. Im 2. Obergeschoss liegt ein weiterer Wohnraum, der ebenfalls sehr flexibel genutzt werden kann. Darüber hinaus befindet sich hier auch noch ein mit rund 5 1/2 m² gut dimensionierter Abstellraum. Zur Immobilie gehört auch noch ein Pkw-Carport.

Lage

Dieses attraktive Reihenhaus befindet sich in einem kleinen, sehr ruhigen Wohnviertel im Bremer Stadtteil Arsten, das Ihnen ein sicheres und familienfreundliches Umfeld garantiert. Trotz der fast schon als idyllisch zu bezeichnenden Lage sind alle für das tägliche Leben wichtige Orte schnell per Fahrrad, mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem eigenen Pkw erreichbar. Im direkten Umfeld der Immobilie gibt es Kitas, Grund- und Oberschulen. Auch die Versorgung mit den Dingen des täglichen Bedarfs ist durch Einzelhandelsgeschäfte und Supermärkte gesichert. Besonders erwähnenswert ist die Nähe zum Ochtum Park, einem Einkaufszentrum mit einer Vielzahl von hochwertigen Marken-Outlet-Stores. Hier reist samstags ganz Bremen zum Shopping an. Über den Autobahnzubringer Arsten ist der Stadtteil direkt mit der A1 verbunden. Mit der Straßenbahn 4 erreichen sie ohne Umstieg in gut 20 Minuten die Bremer City bzw. den Bremer Hauptbahnhof.

  • Inhaber Florian Wellmann

Über uns

Nachdem Florian Wellmann lange Jahre im Auftrag zweier renommierter Maklerunternehmen deutschlandweit hiesige und internationale Kunden betreute, gründete er sein eigenes Maklerunternehmen „Florian Wellmann | Immobilien“ in Bremen (mittlerweile auch in Hamburg).

Zentrale im Stadtteil Schwachhausen

Mit Sitz in Bremen Schwachhausen schließt Florian Wellmann eine wichtige Lücke im wachsenden Bremer Immobilienmarkt.

Dependence in Hamburgs Altstadt, Domstraße

Auch in der nördlich-gelegeneren Hansestadt Hamburg ist die Nachfrage an hochwertigen Immobilien zu fairen Preisen groß.

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