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Weyhe - Sudweyhe | Neuwertige, geschmackvoll ausgestattete 2 Zimmer Erdgeschosswohnung in ruhiger Lage

Impressionen von Weyhe - Sudweyhe | Neuwertige, geschmackvoll ausgestattete 2 Zimmer Erdgeschosswohnung in ruhiger Lage
Objekt-Nr.DF066
ObjektartWohnung
PLZ Ort028844 Weyhe -
Verfügbar abnach Vereinbarung
Baujahr2015
Kaufpreis210.000 €
Courtage5,95 % inkl. 19% MwSt. (Käuferprovision)
Fläche ca.80 m²
Zimmer2
Badezimmer1
BefeuerungGas
FahrradraumJa
Bad mit FensterJa
KücheEinbauküche
Kabel/SAT TVJa
Anzahl Stellplätze1
ZustandGEPFLEGT
Energiepass gültig bis09.03.2026
Energie­verbrauchs­kennwert24.00 kWh/(m²a)

Austattungsbeschreibung

- Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung

- Kunststofffenster mit 3-fach Wärmeschutzverglasung

- Elektrische Rollläden in der gesamten Wohnung

- Fliesen- und Laminatböden

- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung

- Weiße Innentüren

- Badezimmer mit bodengleicher Dusche

- Helle offene Einbauküche im Landhausstil

- Großer Abstellraum im Flurbereich

- Terrasse und Garten mit Westausrichtung

- Terrasse überdacht

- Abstellraum im Untergeschoss (ca. 10m²)

- Fahrradraum in Gemeinschaft

- Fahrstuhl

- 1 PKW Freistellplatz im Hofbereich

Impressionen

Objektbeschreibung

Die 2 Zimmer Erdgeschosswohnung befindet sich in einem 2015 erbauten 8 Parteienhaus in massiver Klinkerbauweise. Sie bietet Ihnen auf knapp 80m² Wohnfläche mehr als genug Platz, damit Sie es sich ganz nach Ihren Vorstellungen gemütlich einrichten können. Die Erdgeschosswohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, ihre enorme Helligkeit dank der vielen bodentiefen Fenster, die viel Tageslicht hereinlassen, sowie ihre überdurchschnittliche Ausstattungsqualität, die ihr eine außergewöhnliche Gemütlichkeit verleiht. So sind z.B. alle Wohnräume mit attraktiv gemaserten Laminatböden ausgelegt, Flur, Küchenzone und Bad mit großformatigen Fliesen. Nach Betreten der Wohnung befinden Sie sich im langgezogenen Flurbereich, der Ihnen ausreichend Platz für Garderobe und Kleinmöbel bietet. Von hier aus gehen alle Räumlichkeiten direkt ab. Gleich rechter Hand gelangen Sie in das mit 26m² gut dimensionierte Wohn- / Esszimmer mit angeschlossener offener Küche. Der L-förmig geschnittene Raum gestaltet sich quasi von selbst, lässt Ihnen aber alle Möglichkeiten, Ihrer Kreativität freien Raum zu lassen. Von hier aus betreten Sie auch die große überdachte Terrasse in Westausrichtung. Die offene, ganz in Weiß gehaltene Küche im modernen Landhausstil mit Koch(-halb-)insel inklusive Essplatz ist komplett ausgestattet und erfreut das Herz eines jeden Hobbykochs. Dem Flur folgend erreichen Sie zuerst linker Hand einen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und rechter Hand das großzügige, schicke Badezimmer mit bodengleicher Dusche und zeitgemäßen Sanitärmöbeln. Am Ende des Flures liegt ein mit knapp 14m² großzügig gestaltetes Schlafzimmer, dem ein weiterer Raum direkt angeschlossen ist (ohne Tür), der sich z.B. als Ankleide- oder Arbeitszimmer anbietet. Zur Wohnung gehören neben einem Abstellraum im Untergeschoss auch ein gemeinschaftlich genutzter Fahrradraum.

Lage

Die Wohnung ist ruhig gelegen am Rande von Kirchweyhe - Sudweyhe, quasi direkt am Hache Wald. Das Ortsbild ist geprägt von gemütlichen und gepflegten Einfamilien- und Doppelhäusern, die ein Gefühl von Ruhe und Geborgenheit vermitteln. Trotz des idyllischen Charakters bietet Weyhe eine sehr gute Infrastruktur: Sie finden hier quasi alles, was das urbane Leben so vorteilhaft macht: Diverse Einkaufsmöglichkeiten, ein vielseitiges Gastronomieangebot, Sport- und Freizeitmöglichkeiten, umfassende medizinische Versorgung und ein gut ausgebautes öffentliches Verkehrsmittelnetz, um nur eine Punkte zu nennen. In diesem Zusammenhang ist hier sicherlich auch der Wochenmarkt erwähnenswert, der jeden Samstag von 8-13 Uhr Jung und Alt ins Zentrum von Kirchweyhe zieht. Vorbildlich für den ländlichen Bereich sind in Weyhe die günstigen Verkehrsanbindungen, die gerade für die vielen Pendler mit Arbeitsplatz in Bremen von großer Bedeutung sind. Eine Bushaltestelle befindet sich quasi direkt vor Ihrer Haustür. Durch die gute Anbindung an die Bundesstraße B6 und die Autobahn A1 sowie den Bahnhof im Ortsteil Kirchweyhe mit Anschluss an das Streckennetz der Deutschen Bahn ist Weyhe hervorragend erreichbar. Eine Fahrt ins Zentrum von Bremen dauert nur wenige Minuten.

  • Inhaber Florian Wellmann

Über uns

Nachdem Florian Wellmann lange Jahre im Auftrag zweier renommierter Maklerunternehmen deutschlandweit hiesige und internationale Kunden betreute, gründete er sein eigenes Maklerunternehmen „Florian Wellmann | Immobilien“ in Bremen (mittlerweile auch in Hamburg).

Zentrale im Stadtteil Schwachhausen

Mit Sitz in Bremen Schwachhausen schließt Florian Wellmann eine wichtige Lücke im wachsenden Bremer Immobilienmarkt.

Dependence in Hamburgs Altstadt, Domstraße

Auch in der nördlich-gelegeneren Hansestadt Hamburg ist die Nachfrage an hochwertigen Immobilien zu fairen Preisen groß.

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