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Bremen - Oberneuland | Neuwertige 5 Zimmer Doppelhaushälfte in Toplage am Achterdiekpark

Impressionen von Bremen - Oberneuland | Neuwertige 5 Zimmer Doppelhaushälfte in Toplage am Achterdiekpark
Objekt-Nr.CX656
ObjektartHaus
PLZ Ort028355 Bremen -
Verfügbar absofort
Baujahr2016
Kaufpreis540.000 €
Courtage5,95 % inkl. 19% MwSt. (Käuferprovision)
Fläche ca.150 m²
Grundstücks­fläche ca.386 m²
Zimmer5
Schlafzimmer3
Badezimmer1
BefeuerungGas
Bad mit DuscheJa
Bad mit FensterJa
KücheEinbauküche
Kabel/SAT TVJa
Anzahl Stellplätze3
ZustandNEUWERTIG
Energiepass gültig bis02.05.2025
Energie­verbrauchs­kennwert87.60 kWh/(m²a)

Austattungsbeschreibung

- Alarmanlage

- Gas-Zentralheizung mit großem Warmwasserspeicher

- Solarkollektoren für Warmwasseraufbereitung

- Fußbodenheizung im gesamten Haus

- Kunststofffenster mit 3-fach Wärmeschutzverglasung (abschließbar)

- Fensterplissees

- Vinyl- & Fliesenböden

- Offene, helle Einbauküche

- Badezimmer im 1. Obergeschoss mit ebenerdiger Dusche & Doppelwaschbecken

- Gäste WC im Eingangsbereich

- Terrasse und Garten mit Südost-Ausrichtung

- Elektrische Sonnenmarkise

- Abstellraum neben der Terrasse

- Carport

- 2 Pkw Freistellplatz im Hofbereich

Impressionen

Objektbeschreibung

Die neuwertige Doppelhaushälfte bietet Ihnen mit 150 m² Wohnfläche, die sich auf 5 Wohn- bzw. Schlafzimmer verteilen, mehr als genug Platz, damit Sie und Ihre Familie sich ganz nach Ihren Vorstellungen einrichten können. Das Haus überzeugt mit seiner durchdachten Raumaufteilung, der enormen Helligkeit, dank der meist bodentiefen Fenster, sowie einer modernen, qualitativ guten Ausstattung. So sind z.B. alle Wohnräume mit einem attraktiv gemaserten Vinylboden ausgelegt, der im Zusammenspiel mit den schneeweißen Wänden und den großen Fensterflächen, die viel Tageslicht hineinlassen, eine äußerst freundliche Wohnatmosphäre schafft. Im Erdgeschoss dominiert der großzügige Wohn- / Essbereich (32 m²), dem eine offene Küche (9,5 m²) angeschlossen ist. Dank der Größe und des Schnitts können Sie hier alle Ihre Gestaltungsideen problemlos realisieren. Vom Wohnzimmer aus betreten Sie auch die geflieste Südost-Terrasse sowie den Garten. Erwähnenswert ist sicherlich die ganz in weißem Hochglanzlack gehaltene Einbauküche mit Kochinsel und Frühstückstheke. Die moderne Einbauküche ist perfekt ausgestattet und aufgrund der ergonomischen Anordnung der Geräte und Arbeitsflächen ein Genuss für jeden ambitionierten Kochliebhaber. Ergänzt wird das Raumangebot auf dieser Ebene durch einen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss sowie einem Gäste-WC. Im 1. Obergeschoss finden Sie drei weitere Wohn- bzw. Schlafzimmer sowie ein Vollbad. Die drei Wohnräume sind alle ähnlich groß (14,3 m² | 15,4 m² | 16,8 m²) und lassen sich jederzeit problemlos Ihrer Lebens- bzw. Bedarfssituation anpassen, sei es als (Eltern-)Schlafzimmer, Kinder- bzw. Jugendzimmer, Arbeits- oder Hobbyzimmer. Das schick designte Vollbad bietet Ihnen neben einer Wanne auch eine äußerst einladende ebenerdige Regendusche. Im 2. Obergeschoss stehen Ihnen ein weiteres Zimmer (17,2 m²) sowie ein gut dimensionierter Abstellraum zur Verfügung.

Lage

Das Haus liegt in einer ruhigen Anwohnerstraße (Sackgasse!), quasi mitten im Grünen (Achterdiekpark), und trotzdem verkehrsgünstig im Westen von Oberneuland, nicht weit entfernt von der hier beginnenden Marcusalle sowie der Richard-Boljahn-Allee bzw. der Autobahnanschlussstelle Bremen - Vahr (A27). Oberneuland zählt zu Bremens bevorzugten Wohnlagen. Der Ortsteil hat über Jahrhunderte seine ländliche Struktur bewahrt. Hier wohnt man im “Grünen” und ist trotzdem in kurzer Zeit mit Bahn oder Auto im Stadtzentrum, denn Oberneuland liegt zwar am Stadtrand, ist aber gleichwohl mittendrin. Steigende Einwohnerzahlen beweisen die Attraktivität von Oberneuland. Ein Grund dafür ist, dass es in Oberneuland gelungen ist, die heutigen Wünsche in Bezug auf das Wohnen mit der Tradition in Einklang zu bringen. Dabei konnten die einzigartigen Parkanlagen, die bemerkenswerten Wohnhäuser des späten 18. und 19. Jahrhunderts sowie die traditionsreichen Bauernhöfe ihre prägende Bedeutung für das Ortsbild erhalten. Der Einzelhandel, mit Angeboten auch für den gehobenen Bedarf, konzentriert sich im Stadteil auf die Standorte Mühlenfeldstraße und die Apfelallee. Ansonsten erreichen Sie auch schnell per Pkw die Schwachhauser, Horner und Leher Heerstraße mit ihrer Vielzahl an Einkaufsmöglichen, Dienstleistungen (inkl. Ärzte und Apotheken) und Gastronomie, wobei Letztere auch in direkter Umgebung der Immobilie zu finden ist. Auch für den Nachwuchs ist gesorgt: Kindergarten, Kita, Grund- und Oberschule sowie Gymnasium befinden in der Nähe bzw. sind mit dem Fahrrad gut erreichbar. Auch das Freizeitangebot kommt nicht zu kurz. Neben der schönen Natur z.B. im Achterdiekpark kommen auch Sportbegeisterte auf ihre Kosten, entweder individuell oder im Verein, das Angebot ist vielfältig. Bezüglich der Infrastruktur ist Oberneuland über den Autobahnanschluss Bremen-Vahr (A 27), mehrere wichtige Verbindungsstraßen und den Bahnhof Oberneuland gut an das regionale und überregionale Verkehrsnetz angebunden.

  • Inhaber Florian Wellmann

Über uns

Nachdem Florian Wellmann lange Jahre im Auftrag zweier renommierter Maklerunternehmen deutschlandweit hiesige und internationale Kunden betreute, gründete er sein eigenes Maklerunternehmen „Florian Wellmann | Immobilien“ in Bremen (mittlerweile auch in Hamburg).

Zentrale im Stadtteil Schwachhausen

Mit Sitz in Bremen Schwachhausen schließt Florian Wellmann eine wichtige Lücke im wachsenden Bremer Immobilienmarkt.

Dependence in Hamburgs Altstadt, Domstraße

Auch in der nördlich-gelegeneren Hansestadt Hamburg ist die Nachfrage an hochwertigen Immobilien zu fairen Preisen groß.

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