x

Schnellkontaktformular

Wellmann

Kontakt aufnehmen

Hamburg - Sülldorf | Einzigartiges Anwesen aus dem 19. Jahrhundert

Impressionen von Hamburg - Sülldorf | Einzigartiges Anwesen aus dem 19. Jahrhundert
Objekt-Nr.CU553
ObjektartHaus
PLZ Ort022589 Hamburg -
Verfügbar abnach Absprache
Baujahr1856
Kaufpreis2.100.000 €
Courtage6,25% inkl. 19% MwSt. (Käuferprovision)
Fläche ca.470 m²
Grundstücks­fläche ca.7,279 m²
Zimmer10
Schlafzimmer7
Badezimmer3
BefeuerungGas
KücheEinbauküche
Anzahl Stellplätze14
ZustandTEIL_VOLLRENOVIERUNGSBED

Austattungsbeschreibung

- insgesamt 4 Gebäude auf dem Anwesen

- Gasheizungen im Haupthaus und im Nebengebäude

- Terrazzo-, Holz- und Fliesenböden (die Böden sind teilweise denkmalgeschützt)

- teilweise Stuckdecken im Haupthaus

- Wohnbereich im Haupthaus: Wohn- und Esszimmer, Schlafzimmer, Büro, Wohnküche (inkl. Einbauküche mit Elektrogeräten) und Tageslichtbad

- Wohneinheit im Nebengebäude (Wohnfläche von 70 m²): 3 Zimmer, Wohnküche (inkl. Einbauküche mit Elektrogeräten) und Bad

- denkmalgeschützte Natursteinpflaster auf dem Hof (Zufahrt)

- 4 Garagen

- ca. 10 Pkw-Stellplätze (im Freien)

Impressionen

Objektbeschreibung

Das von uns angebotene, representative Anwesen wird in fünfter Generation geführt und ist eine Rarität auf dem Hamburger Immobilienmarkt. Im alten Kern von Sülldorf, auf einem 7.279 m² großen Grundstück, befindet sich dieses einzigartige Bauernhofensemble. Es besteht aus einem Haupthaus und drei weiteren Nebengebäuden. Zur Verfügung stehen individuelle Entfaltungsmöglichkeiten in denkmalgeschützter, historischer Atmosphäre. Das Haupthaus verfügt über einen Wohn- und Wirtschaftsbereich - hier ist das großzügige und offene Dachgeschoss, durch eine beeindruckende Deckenhöhe sowie ein vielfältiges Nutzungspotenzial, besonders hervorzuheben. Wohin das Auge reicht, der besondere Flair dieses Wohnsitzes ist atemberaubend. Ein kleines Häuschen, vom Haupthaus direkt über eine Terrasse erreichbar, diente in der Vergangenheit als Schweinestall und könnte heute zu einem gemütlichen Rückzugsort oder Fitnessstudio umgebaut werden. In einem Nebengebäude ist bereits eine 3-Zimmer-Wohnung vorhanden, das Gebäude bietet allerdings genügend Platz für eine zweite Wohneinheit. Auf diesem Anwesen gibt es viel zu entdecken - z. B. die nach Süden ausgerichtete und weitläufige Wiese oder ein Depot, welches aktuell als Lagerfläche für verschiedene Bootstypen vermietet wird. Die Zeit hat ihre Spuren hinterlassen, in fast allen Gebäuden sind Sanierungs-, Renovierungs- und Restaurierungsarbeiten fällig. Alles in allem ein wunderschönes Anwesen mit beachtlichem Ausbaupotential. Machen Sie es zu Ihrem Projekt!

Lage

Dieses idyllische Anwesen liegt im beliebten Hamburger Stadtteil Sülldorf. Der familienfreundliche und grüne Stadtteil zählt über 5.000 Einwohner und gilt als eines der letzten Bauerndörfer Hamburgs. Diverse Reiterhöfe, der Forst Klövensteen und die direkte Nachbarschaft zu Blankenese unterstreichen die Attraktivität dieser ruhigen und dennoch zentralen Lage. Sämtliche Schulformen, Kindergärten, Ärzte sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Sehr gute Verkehrsanbindungen sind durch den S-Bahnhof Sülldorf, die HVV-Busse und der B 431 gewährleistet.

  • Inhaber Florian Wellmann

Über uns

Nachdem Florian Wellmann lange Jahre im Auftrag zweier renommierter Maklerunternehmen deutschlandweit hiesige und internationale Kunden betreute, gründete er sein eigenes Maklerunternehmen „Florian Wellmann | Immobilien“ in Bremen (mittlerweile auch in Hamburg).

Zentrale im Stadtteil Schwachhausen

Mit Sitz in Bremen Schwachhausen schließt Florian Wellmann eine wichtige Lücke im wachsenden Bremer Immobilienmarkt.

Dependence in Hamburgs Altstadt, Domstraße

Auch in der nördlich-gelegeneren Hansestadt Hamburg ist die Nachfrage an hochwertigen Immobilien zu fairen Preisen groß.

mehr erfahren

Aktuelle Angebote

Schauen Sie sich unsere aktuellen Angebote und Immobilien an.

mehr erfahren

Unsere Leistungen

Wir verkaufen oder kaufen Ihre Immobilie in Bremen und Umgebung.

mehr erfahren

Ihr Suchauftrag

Wir suchen Ihnen Ihre individuelle Immobilie nach Ihrem Geschmack.

mehr erfahren