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Oyten - Sagehorn | 5-Zimmer Reihenmittelhaus mit Garten in guter, familienfreundlicher Lage

Impressionen von Oyten - Sagehorn | 5-Zimmer Reihenmittelhaus mit Garten in guter, familienfreundlicher Lage
Objekt-Nr.CS790
ObjektartHaus
PLZ Ort028876 Oyten -
Verfügbar abnach Absprache
Baujahr1995
Kaufpreis285.000 €
Courtage5,95 % inkl. 19% MwSt. (Käuferprovision)
Fläche ca.128 m²
Grundstücks­fläche ca.294 m²
Zimmer5
Badezimmer1
BefeuerungGas
Bad mit WanneJa
Bad mit DuscheJa
Bad mit FensterJa
KücheEinbauküche
Kabel/SAT TVJa
Anzahl Stellplätze2

Austattungsbeschreibung

- Laminat, Fliesen, Vinyl, und Teppichböden

- Kunststofffenster isolierverglast

- Einbauküche von Nobilia mit Elektrogeräten

- Badezimmer mit Dusche und Badewanne

- Separates Gäste-WC

- Garten mit Terrasse in Südausrichtung

- Gartenpumpe zur Bewässerung

- 2 PKW-Freistellplätze

Impressionen

Objektbeschreibung

Das im Jahr 1995 erbaute Reihenmittelhaus bietet Ihnen auf 128 m², die sich auf 5 Wohn- bzw. Schlafzimmer, Küche, Vollbad, Gäste-WC und Hauswirtschaftsraum verteilen, mehr als genug Platz, damit Sie und Ihre Familie sich hier ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen gemütlich einrichten können. Das Reihenmittelhaus überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung mit geräumigen, gut nutzbaren Zimmergrößen, seine angenehme Helligkeit dank der vielen, im Erdgeschoss teilweise sogar bodentiefen Fenster sowie seine geschmackvolle, wertige Ausstattung mit attraktiven Laminat, Fliesen, Vinyl, und Teppichböden, einer modernen Einbauküche und zeitgemäß eingerichtetem Vollbad und Gäste-WC. Nach Betreten des Hauses stehen Sie im Flur, von dem aus Sie rechter Hand in die Küche, linker Hand in den Hauswirtschaftsraum bzw. das Gäste-WC und geradeaus in den äußerst geräumigen Wohn / Essbereich (24,7m² + 11,21m²) gelangen. Der Wohn- / Essbereich ist durch einen Wandvorsprung optisch sehr geschickt geteilt, ohne dadurch an räumlicher Großzügigkeit zu verlieren. Von hieraus erreichen Sie auch die Süd-Terrasse und den Garten. Der Essplatz ist über eine Durchreiche mit der modernen, top-ausgestatteten Küche (7,3m²) verbunden. Die in weißem Hochglanzlack gehaltene, moderne Einbauküche ist nahezu perfekt ausgestattet und aufgrund der ergonomischen Anordnung der Geräte und Arbeitsflächen ein Genuss für jeden ambitionierten Kochliebhaber. Praktischerweise befindet sich gleich gegenüber der Küche ein Hauswirtschaftsraum, der Ihnen weitere Lagermöglichkeiten bietet. Abgerundet wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch ein Gäste-WC. Im 1. Obergeschoss befinden sich 3 Schlafräume sowie ein Vollbad. Die 3 Zimmer bieten sich natürlich "klassisch" als Elternschlaf- und Kinderzimmer an, sind aber dank Größe (13,84m² | 11,22m² | 11,13m²), Schnitt und Helligkeit sehr flexibel nutzbar und lassen sich jederzeit problemlos Ihrer Lebens- bzw. Bedarfssituation anpassen. Das Vollbad bietet neben einem Waschbecken und der Toilette eine Badewanne sowie eine separate Dusche. Im 2. Obergeschoss (ausgebautes Dachgeschoss) liegt ein weiteres Zimmer (21,18m²), das derzeit als kombiniertes Elternschlaf- und Arbeitszimmer genutzt wird, aber von Ihnen oder Ihrem (fast) erwachsenen Nachwuchs sicherlich gerne als "Rückzugsbereich" genutzt werden dürfte.

Lage

Die Gemeinde Oyten gehört zum niedersächsischen Landkreis Verden und ist eingebettet in eine reizvolle Marschlandschaft an der Weser. Inmitten der weiten Kultur- und Naturlandschaft rund um das Marschland findet man Ruhe und Erholung. Oyten verfügt über ein familienfreundliches Wohnumfeld und eine gut ausgebaute Infrastruktur. Hier finden Sie mehrere Kindergärten sowie ein umfangreiches Schulangebot im Ort und dem Umland. Nur 400 Meter entfernt der städtische Kindergarten. Zur anderen Seite und ca. 650 Meter nah dran sowohl eine Grundschule, als auch die Gesamtschule. Auch der Sportverein mit einem umfangreichen Freizeitangebot bietet hier zahlreiche Ausgleichsmöglichkeiten. Außerdem gibt es zahlreiche Allgemeinmediziner und Fachärzte sowie die naheliegende Aller-Weser-Klinik in Achim. Darüber hinaus besteht kein Mangel an Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungsangeboten. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind in der Umgebung der Immobilie verfügbar und das Shopping-Center "Bremer Weserpark" liegt quasi um die Ecke (max. 15 Minuten per Auto). In wenigen Minuten erreichen Sie die Autobahnen 1 und 27, die Sie in 15 Minuten in die Bremer Innenstadt führen. Auch die Versorgung mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist gut: Zum Bahnhof Sagehorn (Strecke Hamburg - Bremen) sind es wenige hundert Meter und eine Bushaltestelle liegt quasi vor der Tür.

  • Inhaber Florian Wellmann

Über uns

Nachdem Florian Wellmann lange Jahre im Auftrag zweier renommierter Maklerunternehmen deutschlandweit hiesige und internationale Kunden betreute, gründete er sein eigenes Maklerunternehmen „Florian Wellmann | Immobilien“ in Bremen (mittlerweile auch in Hamburg).

Zentrale im Stadtteil Schwachhausen

Mit Sitz in Bremen Schwachhausen schließt Florian Wellmann eine wichtige Lücke im wachsenden Bremer Immobilienmarkt.

Dependence in Hamburgs Altstadt, Domstraße

Auch in der nördlich-gelegeneren Hansestadt Hamburg ist die Nachfrage an hochwertigen Immobilien zu fairen Preisen groß.

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