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Bremen - Horn-Lehe | Schöne 3-1/2-Zimmer-Wohnung mit West Loggia und toller Anbindung

Impressionen von Bremen - Horn-Lehe | Schöne 3-1/2-Zimmer-Wohnung mit West Loggia und toller Anbindung
Objekt-Nr.CP815
ObjektartWohnung
PLZ Ort028359 Bremen -
Verfügbar ab01.09.2019
Baujahr1971
Kaufpreis229.000 €
Courtage5,95 % inkl. 19% MwSt. (Käuferprovision)
Fläche ca.83 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer1
BefeuerungÖl
FahrradraumJa
Bad mit DuscheJa
KücheEinbauküche
Wasch-/TrockenraumJa
Anzahl Stellplätze2
ZustandMODERNISIERT
Energiepass gültig bis18.05.2018
Energie­verbrauchs­kennwert105.00 kWh/(m²a)

Austattungsbeschreibung

- 3 Wohn- und Schlafräume

- Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss

- Kunststofffenster 2-fach wärmeschutzverglast 2018

- Einbauküche mit Markengeräten 2018

- 1 Garagenstellplatz mit elektr. Tor + 1 Freistellplatz

- Einbauschrank im Flur

- Loggia mit westlicher Ausrichtung

- Elektrisch. Außenrolläden im Wohnzimmer

- Öl Zentralheizung Erneuert 2015

- Dämmung Neu 2018

- Dach Neu 2018

- Neue Durchlauferhitzer in Bad (2017) und Küche (2018)

Impressionen

Objektbeschreibung

Diese schöne 3-1/2-Zimmer Wohnung in Horn-Lehe besticht neben Ihrer fantastischen Lage ebenfalls durch einen tollen Grundriss sowie einer sonnigen Loggia. Im ersten Obergeschoss gelegen, finden Sie auf insgesamt 83qm genügend Platz im schönen Osten Bremens für sich und Ihre Familie. Durch die Eingangstür und Sie stehen direkt im großzügigen Flur welcher durch Einbauschränke viel Staufläche für Dinge des täglichen Lebens bietet. Alle Räume der Wohnung können über den Flur erreicht werden, sodass Sie eine klare Aufteilung innerhalb dieser Wohnung vornehmen können. Die beiden Schlafzimmer sind zum Hinterhof gelegen und bieten Ihnen dementsprechend genügend Ruhe für einen erholsamen Schlaf. Das erste der beiden Schlafzimmer verfügt über einen kleinen separaten Raum, welcher genügend Platz (2,35m x 2,35m) für ein Bett oder einen begehbaren Kleiderschrank bietet. Das großzügige Wohnzimmer verfügt über einen direkten Zugang zur schönen Loggia mit westlicher Ausrichtung. Eine Oase in der Großstadt. Die schöne Einbauküche mit Markengeräten wurde erst im vergangnen Jahr eingebaut und befindet sich demnach in einem makellosen Zustand. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einer Handtuchheizung und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet und lässt somit keine Wünsche offen. Im kompletten Haus wurden in den vergangenen Jahren bereits vollständige Renovierungs- und Sanierungsmaßnahmen abgeschlossen. Hierzu zählen: Erneuerung der Öl-Zentralheizung in 2018 Erneuerung des Daches in 2018 Erneuerung der Fenster in 2018 Dämmung der Nordseite des Hauses in 2018 Zusätzlich zu dem PKW-Freistellplatz gehört zu dieser Wohnung noch eine Garage, welche sich mit im Haus befindet sowie ein eigener Kellerraum.

Lage

Die Wohnung liegt im Herzen von Horn-Lehe und ist ideal für all diejenigen, die täglich mit Bus, Bahn oder Auto in die Bremer Innenstadt pendeln müssen. Mit dem PKW erreichen Sie darüber hinaus ebenso unkompliziert die Bremer Universität, die Bremer Innenstadt sowie in wenigen Minuten die Autobahnauffahrt zur A 27. Dank dieser äußerst günstigen Lage ist auch die Versorgung mit den Dingen des täglichen Bedarfs gesichert. Ein REWE Supermarkt liegt nur 500 Meter entfernt. Hier finden Sie u.a. auch eine Apotheke sowie eine Sparkassen Filiale. Ein paar Meter weiter gibt es einen Bio-Laden, einen dm Drogeriemarkt sowie eine Bäckerei. Auch das gastronomische Angebot im Umfeld der Wohnung kann sich durchaus sehen lassen. Auch öffentliche Verkehrsmittel stehen Ihnen genügend zur Verfügung. So gelangen Sie mit den Buslinien 33/34 sowie der Straßenbahnlinie 4 in ca. 20 Minuten in die Innenstadt. Die dazugehörigen Stationen befinden sich unmittelbarer Nähe zu der Wohnung.

  • Inhaber Florian Wellmann

Über uns

Nachdem Florian Wellmann lange Jahre im Auftrag zweier renommierter Maklerunternehmen deutschlandweit hiesige und internationale Kunden betreute, gründete er sein eigenes Maklerunternehmen „Florian Wellmann | Immobilien“ in Bremen (mittlerweile auch in Hamburg).

Zentrale im Stadtteil Schwachhausen

Mit Sitz in Bremen Schwachhausen schließt Florian Wellmann eine wichtige Lücke im wachsenden Bremer Immobilienmarkt.

Dependence in Hamburgs Altstadt, Domstraße

Auch in der nördlich-gelegeneren Hansestadt Hamburg ist die Nachfrage an hochwertigen Immobilien zu fairen Preisen groß.

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