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Ritterhude | Sonniges, alleinstehendes Haus in ruhiger Wohngegend und mit zwei Wohneinheiten

Impressionen von Ritterhude | Sonniges, alleinstehendes Haus in ruhiger Wohngegend und mit zwei Wohneinheiten
Objekt-Nr.CO949
ObjektartHaus
PLZ Ort027721 Ritterhude -
Verfügbar absofort
Baujahr1992
Kaufpreis349.000 €
Courtage5,95 % inkl. 19% MwSt. (Käuferprovision)
Fläche ca.172 m²
Grundstücks­fläche ca.472 m²
Zimmer7
Schlafzimmer3
Badezimmer3
BefeuerungGas
FahrradraumJa
Bad mit WanneJa
Bad mit DuscheJa
Bad mit FensterJa
KücheEinbauküche
BodenFliesen
Kabel/SAT TVJa
Wasch-/TrockenraumJa
Anzahl Stellplätze3
ZustandGEPFLEGT
Energiepass gültig bis22.04.2029
Energie­verbrauchs­kennwert104.80 kWh/(m²a)

Austattungsbeschreibung

- Zentralheizung Gas, pro Wohnung ein Zähler

- Aktuelle Elektrik

- Pro Einheit ein PKW-Stellplatz

- letzte Kaltmiete OG: 600 Euro mtl.
- letzte Kaltmiete EG: 660 Euro mtl.
- letzte Kaltmiete UG: 140 Euro mtl. im Zusammenhang mit EG!

- Dachgeschoss bietet weiteres Ausbaupotenzial
(ca. 60 qm Grundfläche)

- Abdichtung nach außen aller Kellerräume im Jahr 2017
- Keller im Jahr 2017 im Anschluss frisch renoviert zzgl. Lüftungsanlagen

Impressionen

Objektbeschreibung

Dieses sonnige Zweifamilienhaus ist auf zwei Wohneinheiten aufgeteilt, bestehend aus dem Erdgeschoss inklusive Souterrain und dem Obergeschoss. Ohne Probleme kann aber auch das Souterrain getrennt vom Erdgeschoss angeboten und vermietet werden. Insgesamt ist das Haus sehr gut gepflegt und besticht durch die sinnvolle Grundrissaufteilung sowie über die ruhige und dennoch zentrale Lage!!! Im Erdgeschoss befinden sich 3 Zimmer, die sich gut als Schlafzimmer oder auch Büro nutzen lassen. Das großzügige Wohnzimmer bietet ausreichend Platz und verfügt über viel Tageslicht, von hier haben Sie direkten Zugang zu der Terrasse und dem dazugehörigen Garten. Die Küche ist mit einer Einbauküche sowie einem Vorratsraum ausgestattet. Wenn gewünscht, kann die Küche zum Wohnzimmer geöffnet werden. Im Obergeschoss erwarten Sie 2 Zimmer, sowie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zu dem Balkon. Die Küche ist ebenfalls mit einer Einbauküche ausgestattet. Der Dachboden verfügt über ca. 60 qm Grundfläche und kann ebenfalls ausgebaut werden. Das Souterrain besteht aus 3-4 Räumen, einer Küche (ohne Einbauten) und einem Badezimmer. Die Fenster lassen genügend Licht hinein, so dass auch diese Räume gut nutzbar sind und sich auch für Praxen oder Büros anbieten würden. Alle Wohnung sind mit einem großzügigen Badezimmer inklusive Dusche, Badewanne, Waschbecken, Toilette und einem Fenster ausgestattet. Rund-um eine tolle Immobilie mit vielen Möglichkeiten!

Lage

Ritterhude ist eine niedersächsische Gemeinde im Landkreis Osterholz. Sie liegt nördlich der Stadt Bremen mit einer zehn Kilometer langen gemeinsamen Landes- und Stadtgrenze. Das Haus befindet sich mitten in Ritterhude, in einem gewachsenen Siedlungsgebiet, welches sehr idyllisch und ruhig gelegen ist. Alle infrastrukturellen Gegebenheiten finden sich im nahen Ortskern. Die Anbindungen an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr sind ebenfalls problemlos über die Bundesstraße 74 zu erreichen. Innerhalb 20 Minuten Fußweg erreichen Sie den Bahnhof. Mit dem Auto sind es 5 Minuten bis zur Autobahn und ca. 20 Minuten bin in die Bremer Innenstadt. Alle Schularten befinden sich im Ort sowie Ganztagsbetreuung im Kindergarten aber auch in Schulen ist gesichert. Hier können Sie sich mit der Familie wohl fühlen!

  • Inhaber Florian Wellmann

Über uns

Nachdem Florian Wellmann lange Jahre im Auftrag zweier renommierter Maklerunternehmen deutschlandweit hiesige und internationale Kunden betreute, gründete er sein eigenes Maklerunternehmen „Florian Wellmann | Immobilien“ in Bremen (mittlerweile auch in Hamburg).

Zentrale im Stadtteil Schwachhausen

Mit Sitz in Bremen Schwachhausen schließt Florian Wellmann eine wichtige Lücke im wachsenden Bremer Immobilienmarkt.

Dependence in Hamburgs Altstadt, Domstraße

Auch in der nördlich-gelegeneren Hansestadt Hamburg ist die Nachfrage an hochwertigen Immobilien zu fairen Preisen groß.

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