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Bremen Lüssum-Bockhorn | Einfamilienhaus mit Entwicklungspotenzial, schöner Terrasse und Garten

Impressionen von Bremen Lüssum-Bockhorn | Einfamilienhaus mit Entwicklungspotenzial, schöner Terrasse und Garten
Objekt-Nr.CG374
ObjektartHaus
PLZ Ort028779 Bremen -
Verfügbar abnach Absprache
Baujahr1950
Kaufpreis200.000 €
Courtage5,80% inkl. 16% MwSt. (Käuferprovision)
Fläche ca.90 m²
Grundstücks­fläche ca.815 m²
Zimmer4
Schlafzimmer3
Badezimmer1
BefeuerungGas
Bad mit WanneJa
Bad mit FensterJa
Anzahl Stellplätze3
Energiepass gültig bis28.05.2030
Energie­verbrauchs­kennwert193.70 kWh/(m²a)

Austattungsbeschreibung

+ Gas-Zentralheizung von 2010

+ Kunststofffenster mit 2-fach Wärmeschutzverglasung (1994)

+ Rollläden an den Fenstern (teilweise defekt | am Küchenfenster keine)

+ Laminatböden in allern Wohn- und Schlafbereichen

+ Fliesen im Bad

+ 100Mbit Internetanschluss

+ keine Einbauküche!

+ Tageslichtbad mit Eckdusche, Wanne und Waschmaschinenanschluss

+ gepflasterte Terrasse mit Westausrichtung

+ Terrassenofen

+ gepflegter Garten

+ Wasseranschluss am Haus

+ Teilunterkellerung

+ Pkw-Garage

Impressionen

Objektbeschreibung

Das Einfamilienhaus in Massivbauweise bietet Ihnen 89,73m² Wohnfläche, die sich auf 4 Wohn- und Schlafzimmer, Küche und Vollbad verteilen, und einen wunderschön angelegten Außenbereich mit Terrasse und Garten. Ein tolles neues Zuhause für Ihre kleine Familie. Im Erdgeschoss dominiert das mit 23,18m² gut dimensionierte Wohn- / Esszimmer, das Ihnen vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten offeriert. Direkt neben dem Wohnzimmer befindet sich die geräumige Küche (10,38m²), in der Sie nicht nur Ihre neue Einbauküche problemlos unterbringen, sondern auch noch einen soliden Esstisch platzieren können. Die Küche bietet Ihnen darüber hinaus auch einen direkten Zugang zur großen Terrasse; sehr praktisch, wenn im Sommer wieder die Grillabende mit Freunden anstehen. Abgerundet wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch den Eingangsflur und das ganz in Weiß gehaltene Tageslichtvollbad mit Wanne und separater Eckdusche. Im Obergeschoss liegen drei (3) weitere Wohn- bzw. Schlafzimmer, die sich natürlich ideal als Elternschlaf- und Kinderzimmer anbieten, sich aber dank Größe (14,21m² | 11,29m² | 9,62m²), Schnitt und Helligkeit jederzeit Ihrer Bedarfssituation anpassen lässt. Für die Lagerung aller Dinge, die Sie nicht täglich benötigen, finden Sie sowohl auf dem Dachboden als auch in den zwei Kellerräume (13,85m²) ausreichend Platz. Erwähnenswert ist unbedingt noch der attraktiv gestaltete Außenbereich mit großzügiger Westterrasse für gesellige Stunden mit der Familie oder Freunden am Terrassenofen und natürlich der Garten, der Ihre Kinder zum Spielen und alle anderen zur entspannten Gartenarbeit einlädt. Für Ihren Pkw steht Ihnen selbstverständlich eine Garage zur Verfügung.

Lage

Das Einfamilienhaus steht in einer ruhigen Anwohnerstraße im Stadtteil Lüssum - Bockhorn, nur umgeben von weiteren Einfamilien- und Doppelhäusern in einem grünen, sicheren und organisch gewachsenen Umfeld. Trotz der fast schon als idyllisch zu bezeichnenden Lage ist die städtische Infrastruktur hier gut ausgebaut: Lebensmittel und Backwaren kriegen Sie entweder bei Penny oder Aldi an der Schwaneweder Straße (ca. 450m) oder Sie nutzen das große Sortiment von EDEKA (2,5km) in Blumenthal oder das des COMBI Verbrauchermarkts in Schwanewede (3,4km). Ansonsten finden Sie entlang der Schwaneweder Straße und deren Verlängerungen in südlicher (Blumenthal) und nördlicher Richtung (Schwanewede) eine Vielzahl an Dienstleistungsangeboten (u.a. Apotheken, Filialen der Sparkasse und Volksbank) und Gastronomie. Auch für Ihren Nachwuchs ist gesorgt: In einem Umkreis von weniger als 1,5km gibt es mehrere Kindergärten und Kindertagesstätten. Sowohl die Grundschule am Pürschweg (ca. 350m) als auch die Oberschule Lehmhorster Straße (900m) sind bequem zu Fuß oder per Fahrrad erreichbar. Andere weiterführende Schulen wie z.B. die Oberschule an der Egge mit gymnasialer Oberstufe (1,7km) oder das Gymnasien Vegesack (5,5km) liegen ebenfalls noch in Reichweite. Für sportlich Aktive bieten sich der nahegelegene Waldfriedhof zum Joggen oder das quasi "um die Ecke" liegende Freibad Blumenthal zum Schwimmen an. Ansonsten gibt es jede Menge Betätigungsmöglichkeiten in Einzelsportarten für Jung und Alt z.B. beim Lüssumer SV und dem Blumenthaler SV. Und auch der Golf-Club Bremer Schweiz e.V. (1,9km) ist eine interessante Option. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls gut: Mit dem Pkw erreichen Sie über die A270 / A27 in weniger als einer halben Stunde die Bremer City. Die Buslinie 94 (Haltestelle "Steenkuhlenweg", ca. 250m) bringt Sie schnell und bequem nach Schwanewede oder nach Blumenthal bzw. Vegesack, von deren Bahnhöfen Sie mit der Nordwest-Bahn ohne Umstieg zum Bremer Hauptbahnhof gelangen.

  • Inhaber Florian Wellmann

Über uns

Nachdem Florian Wellmann lange Jahre im Auftrag zweier renommierter Maklerunternehmen deutschlandweit hiesige und internationale Kunden betreute, gründete er sein eigenes Maklerunternehmen „Florian Wellmann | Immobilien“ in Bremen (mittlerweile auch in Hamburg).

Zentrale im Stadtteil Schwachhausen

Mit Sitz in Bremen Schwachhausen schließt Florian Wellmann eine wichtige Lücke im wachsenden Bremer Immobilienmarkt.

Dependence in Hamburgs Altstadt, Domstraße

Auch in der nördlich-gelegeneren Hansestadt Hamburg ist die Nachfrage an hochwertigen Immobilien zu fairen Preisen groß.

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