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Bremen - Buntentor | Tolle Maisonette Wohnung in ruhiger Seitenstraße nahe Werdersee

Impressionen von Bremen - Buntentor | Tolle Maisonette Wohnung in ruhiger Seitenstraße nahe Werdersee
Objekt-Nr.CE393
ObjektartWohnung
PLZ Ort028201 Bremen -
Verfügbar abnach Absprache
Baujahr1920
Kaufpreis229.000 €
Courtage5,95 % inkl. 19% MwSt. (Käuferprovision)
Fläche ca.75 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
Badezimmer1
BefeuerungGas
KücheEinbauküche
Wasch-/TrockenraumJa
ZustandMODERNISIERT
Energiepass gültig bis31.03.2028
Energie­verbrauchs­kennwert235.00 kWh/(m²a)

Austattungsbeschreibung

- Abstellräume mit Einbauschränken

- Einbauküche

- Kernsaniert im Jahr 1994

- neue Gasheizung mit Niederbrennwert-Kessel im Jahr 2012

- Badezimmer Neu 2018

- Schlafzimmer Fußboden Neu gedämmt 2018

- Backofen Neu 2018

- Dunstabzugshaube Neu 2018

- Schlafzimmer mit Gartenblick

- Ruhige Lage

Impressionen

Objektbeschreibung

Diese charmante, kürzlich modernisierte Wohnung erstreckt sich in Hochparterre und Souterrain eines original Alt-Bremer Hauses von 1928, welches 1994 kernsaniert wurde. Neben einem geräumigen, durchgehenden Wohn/Esszimmer zeichnet diese Wohnung das sehr große, frisch renovierte Badezimmer mit großer Badewanne und dem 56 m² großen Garten zur alleinigen Nutzung aus. Vom Flur der Hochparterre befindet sich ein Abstellraum und das durchgehende große Wohn & Esszimmer mit angeschlossenem Küchen-Bereich und einer Einbauküche. Im Souterrain finden Sie 2 Abstellräume, das große Badezimmer mit 2 Fenstern sowie einer Badewanne für 2 Personen, eine moderne Dusche und eine Handtuchheizung. Vom Flur aus, gelangt man in das Schlafzimmer mit Blick in den Garten und in den Hauswirtschaftsraum mit Einbauschrank für eine Waschmaschine und Trockner. In dem befindet sich auch die 2012 installierte Gasheizung mit Niederbrennwert-Kessel. Der Heizungsraum bietet direkten Zugang in den Garten, der ausschließlich durch diese Wohnung genutzt wird.

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer sehr beliebten Gegend von Bremen. Hier findet man in unmittelbarer Nähe alle Dinge des täglichen Bedarfs. Dazu zählen Einkaufsmöglichkeiten, eine vielseitige Gastronomie sowie das Sport- und Freizeitangebot. In Unmittelbarer nähe liegt der Werdersee, ein riesiges Naherholungsgebiet und Bremens größtes Badegewässer. Darüber hinaus besteht eine ideale Verkehrsanbindung. Die Straßenbahnhaltestelle „Schwankhalle“ liegt nur 200 Meter entfernt, von hier aus braucht man nur 6 min (4 Haltestellen) bis in die Fußgängerzone. So kommen Sie mit der Straßenbahnlinie 4 direkt in die Bremer Innenstadt und zum Hauptbahnhof. Sie sind in nur ein paar Minuten im Roten-Kreuz-Krankenhaus angelangt und sind genauso schnell mit dem Auto auf der A1 in Richtung Hamburg oder Osnabrück unterwegs. Auch für Nachwuchs ist gesorgt: Gesamtoberschulen, Grundschulen und Kindergärten stehen ebenfalls in der näheren Umgebung zur Verfügung.

  • Inhaber Florian Wellmann

Über uns

Nachdem Florian Wellmann lange Jahre im Auftrag zweier renommierter Maklerunternehmen deutschlandweit hiesige und internationale Kunden betreute, gründete er sein eigenes Maklerunternehmen „Florian Wellmann | Immobilien“ in Bremen (mittlerweile auch in Hamburg).

Zentrale im Stadtteil Schwachhausen

Mit Sitz in Bremen Schwachhausen schließt Florian Wellmann eine wichtige Lücke im wachsenden Bremer Immobilienmarkt.

Dependence in Hamburgs Altstadt, Domstraße

Auch in der nördlich-gelegeneren Hansestadt Hamburg ist die Nachfrage an hochwertigen Immobilien zu fairen Preisen groß.

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