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Scheeßel - Westervesede | luxuriöses Anwesen mit Einliegerwohnung

Impressionen von Scheeßel - Westervesede | luxuriöses Anwesen mit Einliegerwohnung
Objekt-Nr.CB446
ObjektartHaus
PLZ Ort027383 Scheeßel -
Verfügbar abnach Vereinbarung
Baujahr1997
Kaufpreis698.000 €
Courtage3,57% inkl. 19 % MwSt.
Fläche ca.293 m²
Grundstücks­fläche ca.2,393 m²
Zimmer7
Schlafzimmer4
Badezimmer3
BefeuerungGas
FahrradraumJa
Bad mit WanneJa
Bad mit DuscheJa
Bad mit FensterJa
KücheEinbauküche
Anzahl Stellplätze12
ZustandNEUWERTIG
Energiepass gültig bis02.11.2030
Energie­verbrauchs­kennwert91.60 kWh/(m²a)

Austattungsbeschreibung

- 6 Wohn- und Schlafräume

- Wohnfläche Haupthaus 243,45m² (EG 132,45m² + DG 111,0m²)
- 17m Nutzfläche (Spitzboden)

- 49,64m² Wohnfläche (Einliegerwohnung) +112,6m² Nutzfläche (Garage, Geräte- und Kühlraum)

- Schlafzimmer im Turm mit Klimaanlage

- Wohnzimmer mit Kaminofen

- Einbauküche (Nolte) Geräte Gaggenau, Neff

- integrierte Kaffeemaschine, Dampfgarer, Mikrowelle, Vinothek, Apothekerschrank, Granitabdeckung

- Bad im EG mit Tageslicht, bodengl. Dusche, Wanne, Bidet

- Bad im OG mit Tageslicht, bodengl. Dusche, Doppelwaschtisch

- Kunststofffenster, 2-fach wärmeschutzverglast, Plissees

- Rollläden, elektr. mit Zeitschaltuhr

- Gas-Zentralheizung, Fußbodenheizung

- großer HWR mit Außenzugang

Einliegerwohnung Nr. 4a, sep. Anbau Bj 2010

- 1-Zimmer-Apartment, ca. 43 m²

- offene Einbauküche (Nolte), Siemens Geräte

- Duschbad mit Fenster

- 2 Abstellräume

- Sonnenterrasse mit Bangkirai-Belag

- Alarmanlage

- Backhaus mit orig. Steinofen

- Sitzbereich im Garten aus massivem Granit

- Glasüberdachte Terrasse

- eingezäunter Garten, elektr.Tore

- Grundwasserpumpe

- hochwertiges Wasserspiel im Garten

- Hobbyraum mit 2 Kühlzellen im Anbau

- Werkstatt

- Glasfaseranschluss (50, 100er EWE möglich)

- Doppelgarage, beheizbar, Strom u. Wasser

- 10 Freistellplätze im Hofbereich

Impressionen

Objektbeschreibung

Eleganz und Qualität prägen das luxuriöse Anwesen mit gutem Ambiete und viel Platz. Hier wurde sowohl praktisch als auch stylisch ein stimmiges Gesamtkonzept umgesetzt, das mit seiner Liebe zum Detail nicht alltäglich ist! Das Haupthaus empfängt Sie mit einem geräumigen, hellen Flur als Mittelpunkt für alle Räumlichkeiten und die Treppe zur Galerie im Obergeschoss. Gleich links gelangen Sie in die perfekt geplante Küche, die mit einer Kochinsel und Granitarbeitsplatte sowie hochwertigen Geräten ausgestattet ist. Sie lässt mit allen Details sicher das Herz eines jeden Hobbykochs höher schlagen und erinnert sofort daran, dass die besten Feiern in der Küche enden! Eine in die Wand eingefügte Kühlkombination und die integrierte Vinothek tragen sicher dazu bei. Hier bleiben keine Wünsche offen. Gleich nebenan befindet sich das Wohnzimmer, das großzügig bemessen sowohl einem langen Esstisch für große Runden genügend Platz bietet, als auch einem gut dimensionierten Sitzbereich, der durch den Blick auf den außergewöhnlichen Kaminofen für gemütliche Winterabende vervollkommnet wird. Der vorgelagerte Terrassenbereich ist glasüberdacht. Ein weiteres Zimmer wird zurzeit als Gästezimmer genutzt in Verbindung mit dem Vollbad daneben, das elegant ausgestattet ist. Zwei Waschbecken mit Holzrahmung in Pinie schaffen eine warme Atmosphäre, eine Eckwanne bietet Entspannung nach stressigen Tagen.. Das separate Gäste-WC und ein äußerst geräumiger Hauswirtschaftsraum ergänzen das Erdgeschoss. Über eine wertige Holztreppe gelangen Sie auf die große Galerie im Obergeschoss. Hier befinden sich 2 gut bemessene Zimmer zu Ihrer freien Nutzung und ein sehr großes Schlafzimmer, das durch seine exorbitante Raumhöhe im Turmbereich beeindruckt und in dem eine Klimaanlage auch an heißen Sommertagen angenehme Termperaturen gewährleistet. Das angrenzende Badezimmer ist ebenso wie im EG mit einem Design-Doppelwaschtisch und zusätzlich einer bodengleichen Dusche ausgestattet. Es bietet alle Möglichkeiten, den Tag angenehm zu beginnen. Von der Galerie aus gelangt man über eine Ausziehtreppe auf den Dachboden, der sowohl als Staufläche als auch als Ausbaureserve zur Verfügung steht. Der erst 2010 ergänzte Anbau hinter der Doppelgarage, die beheizbar ist und mit Strom- und Wasseranschluss auch für Partys genutzt werden kann, hat eine separate Hausnummer und eigene Heizung. Im Erdgeschoss befindet sich gleich neben der Werkstatt ein sehr großer Raum, der viele Nutzungsmöglichkeiten bietet. Er hat zwei Kühlräume und wartet auf Ihre Ideen. Darüber befindet sich die separate Einliegerwohnung, die über eine Außentreppe und eine vorgelagerte Sonnenterrasse begehbar ist. Ein großer Wohn- Schlafraum wird durch eine offene, stylische Küche ergänzt und wird zurzeit als Büro genutzt. Ein schickes Duschbad und zwei Abstellräume ergänzen die Wohnung. Im Garten, der liebevoll und pflegeleicht angelegt komplett eingezäunt ist, beeindruckt ein altes Backhaus, das für Ihr Spanferkelessen mit Freunden und Familie perfekt geeignet ist. Die zugehörige Granitsitzgruppe lässt fröhliche Feiern erahnen. Ein mittig angeordnetes Wasserspiel setzt einen besonderen Akzent zwischen edlen Gehölzen und Steingärten.

Lage

Das Haus ist im Scheeßeler Ortsteil Westervesede gelegen. Die A1 nach Bremen und Hamburg ist in 10 Minuten erreicht, mit dem Metronom erreichen Sie beide Städte vom 3 km entfernten Bahnhof Scheeßel mit stündlicher Verbindung. Mit 741 Einwohnern ist ein gutes, dörfliches Miteinander vorhanden und die Verbindung durch viele gemeinsame Aktionen und Freizeitaktivitäten macht es Ihnen leicht sich einzufinden. Sie haben die Wahl in Westervesede oder im nahen Scheeßel einzukaufen. Mit Edeka, Penny, Netto, Bäcker und Schlachter ist hier alles Notwendige zu finden. Feuerwehr, Jugendfeuerwehr, Freibad, Hofcafé, Dorfgemeinschaftshaus, Krippe und Kindergarten direkt gegenüber in Westervesede. Scheeßel: Waldorfkindergarten, insgesamt 10 Kindertagesstätten Grund- und Oberschule, weiterführende Schulen mit Schulbus in Scheeßel, Gymnasium (Beeke-Privatschule) Sport und Freizeit: Fußball, Basketball, Leichtathletik, Reiten, Kanusport, Kegeln, Tanz- und Trachtengruppe, Heimatverein, Rosenmontagsverein, Schützenverein, Spielmannszug Chor, Kulturinitiative, Motorsport, DLRG Naherholung im Großen und Weißen Moor

  • Inhaber Florian Wellmann

Über uns

Nachdem Florian Wellmann lange Jahre im Auftrag zweier renommierter Maklerunternehmen deutschlandweit hiesige und internationale Kunden betreute, gründete er sein eigenes Maklerunternehmen „Florian Wellmann | Immobilien“ in Bremen (mittlerweile auch in Hamburg).

Zentrale im Stadtteil Schwachhausen

Mit Sitz in Bremen Schwachhausen schließt Florian Wellmann eine wichtige Lücke im wachsenden Bremer Immobilienmarkt.

Dependence in Hamburgs Altstadt, Domstraße

Auch in der nördlich-gelegeneren Hansestadt Hamburg ist die Nachfrage an hochwertigen Immobilien zu fairen Preisen groß.

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