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Oldenburg - Nadorst | Großzügiges Einfamilienhaus mit einigen Raffinessen

Impressionen von Oldenburg - Nadorst | Großzügiges Einfamilienhaus mit einigen Raffinessen
Objekt-Nr.BV068
ObjektartHaus
PLZ Ort026127 Oldenburg -
Verfügbar absofort
Baujahr1994
Kaufpreis485.000 €
Courtage5,95 % inkl. 19% MwSt. (Käuferprovision)
Fläche ca.160 m²
Grundstücks­fläche ca.748 m²
Zimmer5
Schlafzimmer4
Badezimmer2
BefeuerungGas
Bad mit WanneJa
Bad mit DuscheJa
Bad mit FensterJa
KücheEinbauküche
Kabel/SAT TVJa
Wasch-/TrockenraumJa
ZustandGEPFLEGT
Energiepass gültig bis27.09.2029
Energie­verbrauchs­kennwert198.30 kWh/(m²a)

Austattungsbeschreibung

- Gas-Zentralheizung

- Fußbodenheizung im Erdgeschoss

- Fliesen-, Parkett- und Teppichfußbodenbelag

- Zweifach verglaste Kunststofffenster

- Außenjalousien

- Gäste-WC

- Sauna

- Einbauküche

- HWR mit Einbauschränken

- Vorratsraum

- zwei Terrassen

- Garage

- Außenstellplätze

- Sackgassenlage

Impressionen

Objektbeschreibung

Großzügig und lichtdurchflutet präsentiert sich das in Massivbauweise 1994 erstellte Einfamilienhaus auf einem Grundstück von ca. 748 m2. Die insgesamt ca. 160 m2 Wohnfläche verteilen sich auf Erd- und Dachgeschoss mit insgesamt fünf Zimmern. Im Erdgeschoss befindet sich der Mittelpunkt des Familienlebens: das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit direktem Gartenzugang und gemütlicher Kaminecke. Der im Wohnzimmer integrierte Essbereich schließt an die geschlossene neuwertig ausgestattete Küche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum an. Gegenüber der Küche befindet sich das Elternschlafzimmer sowie das hochwertige Vollbadezimmer. Für Ihre Gäste gibt es im Eingangsbereich ein separates WC. Das Dachgeschoss erreichen Sie über eine Echtholztreppe. Dort erwarten Sie drei weitere Räume, die bisher als Kinder- und Arbeitszimmer genutzt wurden sowie ein mit Dusche ausgestattetes Tageslichtbadezimner. Im Außenbereich können Sie die lauen Sommerabende auf einer der zwei Terrassen genießen oder im Winter, die eigene Sauna in der Garage nutzen. Ihre Kinder haben nicht nur im Garten reichlich Platz zum Spielen, sondern können das gesamte Grundstück durch die Sackgassenlage gefahrlos beanspruchen. Hier haben Sie die Chance Eigentümer eines (Ein-)Familienhauses mit einigen Raffinessen zu werden.

Lage

Das Einfamilienhaus liegt im Oldenburger Stadtteil Nadorst in hinterer Lage durch Anbindung eines Privatweges. In unmittelbarer Umgebung befinden sich alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf wie Lebensmittelgeschäfte, Bäcker, diverse Gastronomie, Fitnessstudio, Ärzte, Apotheken, Banken und Tankstellen. Auch für Ihren Nachwuchs ist gesorgt. Für die ganz Kleinen stehen Ihnen mehrere Kindergärten und Tagesstätten zur Auswahl sowie für die Älteren verschiedene Grundschulen und weiterführende Schulen. Nicht nur durch den Garten ist die direkte Naherholung gegeben, sondern auch durch den nahegelegenen Flötenteich, der im Sommer durch einen ca. 30 m langen Sandstrand ein beliebter Anzugspunkt ist. Nadorst ist verkehrstechnisch sehr gut gelegen und angebunden. Hier verkehren die Buslinien 301, 304 und 324. Die nächste Bushaltestelle ist in fünf Minuten zu Fuß von der Haustür erreichbar. Über die Nordtangente ist Nadorst an das Autobahnnetz angebunden, sodass die A 293, A 28 und A 29 zügig erreichbar sind. Die nahegelegene Nadorster Straße verbindet das Stadtzentrum mit den Stadtteilen Ofnerdiek und Etzhorn.

  • Inhaber Florian Wellmann

Über uns

Nachdem Florian Wellmann lange Jahre im Auftrag zweier renommierter Maklerunternehmen deutschlandweit hiesige und internationale Kunden betreute, gründete er sein eigenes Maklerunternehmen „Florian Wellmann | Immobilien“ in Bremen (mittlerweile auch in Hamburg).

Zentrale im Stadtteil Schwachhausen

Mit Sitz in Bremen Schwachhausen schließt Florian Wellmann eine wichtige Lücke im wachsenden Bremer Immobilienmarkt.

Dependence in Hamburgs Altstadt, Domstraße

Auch in der nördlich-gelegeneren Hansestadt Hamburg ist die Nachfrage an hochwertigen Immobilien zu fairen Preisen groß.

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