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Worpswede | Mondäne Liegenschaft in traumhafter Naturlage mitten in Worpswede

Impressionen von Worpswede | Mondäne Liegenschaft in traumhafter Naturlage mitten in Worpswede
Objekt-Nr.BS731
ObjektartHaus
PLZ Ort027726 Worpswede -
Verfügbar abnach Vereinbarung
Baujahr1992
Kaufpreis779.000 €
Courtage5,95 % inkl. 19% MwSt. (Käuferprovision)
Fläche ca.417 m²
Grundstücks­fläche ca.2,182 m²
Zimmer8
Schlafzimmer7
Badezimmer2
Bad mit WanneJa
Bad mit DuscheJa
Bad mit FensterJa
KücheEinbauküche
Kabel/SAT TVJa
Wasch-/TrockenraumJa
Anzahl Stellplätze5
ZustandNEUWERTIG
Energiepass gültig bis04.05.2027
Energie­verbrauchs­kennwert149.00 kWh/(m²a)

Austattungsbeschreibung

- Miniblockheizkraftwerk inkl. Luftwärmepumpe & Photovoltaikanlage mit 14,4kW Leistung (neu im November 2016)

- Fußbodenheizung im gesamten Haus

- Parkett, Fliesen, Teppichböden & Designbeläge in Holzoptik

- Holzfenster 2-fach verglast

- Netzwerkverkabelung im Erdgeschoss

- Satellitenfernsehanschluss

- Marmortreppenanlage

- Kamin im Wohnzimmer

- Helle Einbauküche Siematic mit großem Essplatz

- Heimkino im Erdgeschoss

- Duschbadezimmer im Erdgeschoss

- Kinderbadezimmer mit Doppelwaschbecken, Badewanne & Dusche

- Elternbadezimmer in hochwertiger Ausstattung mit ebenerdiger Dusche, freistehender Wanne & Doppelwaschbecken (Neu 2016)

- Großes Schwimmbecken mit Gegenstromanlage

- Sauna im 1.Obergeschoss & Dusche mit Zugang zum Schwimmbad

- 3 Balkone (vor den Schlafräumen)

- 2 Terrassen mit Markisen, davon eine mit Südwest-Ausrichtung

- 2 Pkw-Garagenstellplätze + 3 Pkw-Freistellplätze im Hof

- Hochwertige Wallbox zum Laden von E-Fahrzeugen

- Gebäude vollständig alarmgesichert, Grundstück komplett eingezäunt

Impressionen

Objektbeschreibung

Das beeindruckende Einfamilienhaus in massiver Klinkerbauweise bietet Ihnen mit über 400 m² Wohnfläche auf 3 Ebenen unglaublich viel Platz, um Ihre persönlichen Wohnträume zu realisieren. Darüber hinaus verfügt dieses Haus auch über einen Innenpool sowie einen schön angelegten Garten mit altem Baumbestand und freiem Blick in die herrliche Natur. Eine Photovoltaikanlage sowie eine BHKW-Kombination ermöglicht Ihnen eine nahezu autarke Energieversorgung. Das 8-Zimmer-Haus besticht nicht nur durch sein außergewöhnliches Raumangebot, sondern auch durch seine hochwertige Ausstattung, den außergewöhnlichen Schnitt sowie die großen Fensterflächen, die allen Räumlichkeiten eine angenehme Helligkeit verleihen. Sie betreten das Haus durch einen Windfang und stehen dann im zentralen Flurbereich mit einer auffälligen Marmortreppenanlage, um die sich quasi alle Räumlichkeiten gruppieren. Rechter Hand gelangen Sie in den Wohn- / Essbereich, ins Gästezimmer, zum Innenpool und in die Garage, linker Hand in die Küche sowie ins "Heimkino". Das äußerst großzügige, außergewöhnlich luftig gestaltete Wohnzimmer profitiert von einer exorbitanten Raumhöhe (Galerie) und komplett verglaster Wand zur Gartenseite. Zur besonderen Wohlfühlatmosphäre trägt auch ein Kamin bei. Von hier aus gelangen Sie direkt in den Essbereich und auf die Terrasse. Erwähnenswert ist auch die hochwertige, top-ausgestattete Küche (SieMatic) mit Kochinsel und gemütlicher Sitzecke in einem Erker. Im ersten Obergeschoss befinden sich fünf Zimmer, zwei Vollbäder sowie Sauna und Solarium. Selbstverständlich sind auch hier alle Zimmer großzügig geschnitten, so dass sie sich sehr flexibel nutzen lassen. Darüber hinaus verleihen die hier beginnenden Dachschrägen allen Räumlichkeiten eine sehr individuelle Note. Interessant umgesetzt ist hier der quasi separierte "Elternbereich" mit großem Schlafzimmer (30 m²), angeschlossenem Vollbad mit freistehender Designerbadewanne, eigenem Balkon und Ankleide. Ganz oben befindet sich noch ein weiteres Zimmer, dass sich als Jugend- oder Arbeitszimmer anbietet.

Lage

Das beeindruckende Einfamilienhaus liegt im nördlichen Bereich von Worpswede in einer ruhigen Nebenstraße mit einem tollen Blick ins Grüne. Seit mehr als 125 Jahren ist Worpswede eine überregional bekannte Künstlerkolonie und ein sehr angenehmer Wohnort. Worpswede ist geprägt durch den Weyerberg sowie die Weite der Landschaft. Die Verbindung von Kunst, Kultur und Landschaft macht Worpswede zu einem ganz besonderen Ort. Die Landschaft präsentiert sich vielfältig und überaus reizvoll. Sie ist stark durch weite, ebene Wiesen und Felder sowie Flussläufe, Kanäle, Gräben und Bäche geprägt. An verschiedenen Stellen vermitteln ausgedehnte Naturschutzgebiete Ihnen noch einen Eindruck von der ursprünglichen Moorlandschaft mit ihren typischen Pflanzen- und Tiergemeinschaften. Hier läßt es sich gut Entspannen. Neben Kunst und Kultur wird das Wirtschaftsleben in der Gemeinde Worpswede durch eine Vielfalt klein- und mittelständischer Unternehmen geprägt. Worpswede bietet ein breit gefächertes Angebot an Waren, Handwerks- und Dienstleistungen sowie gewerblichen Angeboten der ansässigen Firmen. Selbstverständlich finden Sie neben den vielen kleinen, sehr individuellen Läden im Ortskern auch normale Lebensmittelgeschäfte für Ihre alltägliche Versorgung. Für Ihren Nachwuchs stehen Kindergärten, Grundschulen und die IGS bereit. Ein Gymnasium finden Sie im benachbarten Lilienthal und die Uni Bremen ist für sportlich ambitionierte Studenten auch per Fahrrad erreichbar. Für Unternehmungs­lustige gibt es in und um Worpswede viel zu erleben, zum Beispiel Fahrten mit Torfkahn, Kutsche oder Moorexpress, Führungen, Fahrrad­ oder Paddeltouren, Konzerte, Feste und Theater und natürlich gutes Essen. Über das Jahr finden viele Veranstaltungen statt, u.a. die Offenen Ateliers Worpswede im Juli, bei denen Künstler und Kunsthandwerker ihre Ateliers für Besucher öffnen. Erntefeste und Sportveranstaltungen laden zum Schauen, der beliebte Bauernmarkt im September und der Wochenmarkt zum Stöbern und Einkaufen ein. Verkehrstechnisch ist Worpswede gut mit dem Umland verbunden. Busse bringen Sie zügig nach Grasberg, Lilienthal oder Osterholz-Scharmbeck. Per Auto sind Sie in rund einer halben Stunde in Bremen.

  • Inhaber Florian Wellmann

Über uns

Nachdem Florian Wellmann lange Jahre im Auftrag zweier renommierter Maklerunternehmen deutschlandweit hiesige und internationale Kunden betreute, gründete er sein eigenes Maklerunternehmen „Florian Wellmann | Immobilien“ in Bremen (mittlerweile auch in Hamburg).

Zentrale im Stadtteil Schwachhausen

Mit Sitz in Bremen Schwachhausen schließt Florian Wellmann eine wichtige Lücke im wachsenden Bremer Immobilienmarkt.

Dependence in Hamburgs Altstadt, Domstraße

Auch in der nördlich-gelegeneren Hansestadt Hamburg ist die Nachfrage an hochwertigen Immobilien zu fairen Preisen groß.

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