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Bremen - Osterholz | gepflegtes Reihenhaus mit viel Platz für Ihre Familie!
| Objekt-Nr. | BN542 |
| Objektart | Haus |
| PLZ Ort | 028307 Bremen - |
| Verfügbar ab | nach Vereinbarung |
| Baujahr | 1968 |
| Kaufpreis | 325.000 € |
| Courtage | 5,80% inkl. 16% MwSt. (Käuferprovision) |
| Fläche ca. | 130 m² |
| Grundstücksfläche ca. | 175 m² |
| Zimmer | 5 |
| Befeuerung | Gas |
| Bad mit Wanne | Ja |
| Bad mit Dusche | Ja |
| Bad mit Fenster | Ja |
| Küche | Einbauküche |
| Wasch-/Trockenraum | Ja |
| Zustand | GEPFLEGT |
| Energiepass gültig bis | 01.06.2030 |
| Energieverbrauchskennwert | 154.40 kWh/(m²a) |
Austattungsbeschreibung
- gepflegtes Haus, gute Aufteilung, 5 Zimmer
- Granittreppe mit Edelstahlgeländer
- Fliesen, Holzparkett, Kork, Teppich
- Kunststofffenster, doppelverglast, Rollläden
- geschmackvolle Einbauküche mit Markengeräten
- Kaminanschluss im Wohnzimmer, Kaminofen
- sehr großes Vollbad mit Fenstern
- ausgebautes Dachgeschoss
- Wohnraum im Souterrain
- Gasheizung, Hebeanlagen
- Balkon und Terrasse, Markise
- Garage mit Sektionaltor u. Zugang zum Garten
- Gartenhaus, liebevoll angelegter Garten
- Fahrradgarage vor dem Haus
- Garage mit direktem Zugang
Impressionen
Objektbeschreibung
Das wohnliche Reihenmittelhaus empfängt Sie mit guter Atmosphäre, ist klar gegliedert und mit 5 Zimmern, Bad und Küche auf 130 m² großzügig aufgeteilt. Ein sehr gepflegtes Haus, in dem Sie Ihre persönlichen Wohnträume realisieren können. Angenehm helle und freundliche Räume bieten viel Platz und lassen sich gut einrichten. . Sie betreten den kleinen Eingangsflur, von dem gleich rechts das renovierte Gäste-WC abgeht. Linker Hand befindet sich die Küche, die mit einer Einbauküche mit Markengeräten und einem gemütlichen Sitzplatz für das kleine Frühstück möbliert ist. Hier können Sie Ihren Kochambitionen mit Freude nachgehen. Im sich anschließenden Wohnzimmer trägt der Holzfußboden und ein Kaminofen zu einer guten Atmosphäre bei. Vom vorgelagerten Balkon, der sich an Sonnentagen durch eine Markise beschatten lässt, bietet sich ein schöner Blick in den gepflegten Garten. Über die offene Treppe im Flur gelangen Sie in das Obergeschoss. Ein mit 22 m² großzügiger Schlafraum lässt sich nach Ihren Ideen gut einrichten. Das Badezimmer auf dieser Ebene bietet enorm viel Platz für Badewanne, bodengleiche Dusche und zwei Waschbecken. Hier starten Sie gut in den Tag, oder nehmen zur Entspannung am Abend ein Bad. Zwei Fenster lassen viel Tageslicht in den Raum. Das ausgebaute Dachgeschoß ist in zwei Zimmer aufgeteilt, die durch die großzügigen Gaubenfenster hell sind und sich mit ca. 10 und ca. 18 m² als Büro und Schlafzimmer anbieten. Das kleinere Zimmer ist geschickt mit platzsparenden Einbauschränken ausgestattet. Im Untergeschoss finden sich ein Vorratsraum, der Waschraum mit vielen praktischen Einbauschränken, ein Hobby- oder Gästezimmer und ein Durchgangsraum mit verschließbarer Eingangstür zum Garten. Hier ist auch ein Waschbecken eingebaut. Der Garten schließt sich mit einer seitlich abgegrenzten Terrasse an. Durch einen Baum und ein paar Büsche haben Sie hier Privatsphäre, umrahmt von blühenden Hortensien. Am Ende des Gartens steht ein Gartenhaus für Ihre Gartengeräte und die von hier aus zugängliche Garage. Perfekt, um ihre Einkäufe direkt vom Auto in das Haus zu tragen. Ihre Fahrräder bringen Sie vor der Haustür in einer praktischen Fahrradgarage unter.
Lage
Das angebotene Haus liegt in attraktiver Wohnlage am östlichen Rand von Bremen - Osterholz und damit in unmittelbarer Nähe des Mercedes-Werks Bremen. Mit verschiedenen Geschäften im Umfeld sowie dem überregional bekannten Weserpark ist Osterholz außerordentlich gut mit Einkaufsmöglichkeiten ausgestattet. Im Weserpark befindet sich neben zahlreichen Fachgeschäften und Gastronomieangeboten auch ein Kino, Baumärkte und ein großes Möbelgeschäft. Der Saunabereich OASE mit Fitness und Wellnessangeboten ist zu Fuß erreichbar. Auch für den Nachwuchs ist gesorgt: Über den gesamten Stadtteil sind fünf Schulzentren, sechs Grundschulen, zwei Förderzentren, eine Gesamtschule, sowie mehrere Kindergärten verteilt. Sportvereine bieten eine Vielzahl von Individual- und Mannschaftsportarten an. Und bis in die Natur ist es auch nicht weit. Ganz in der Nähe befindet sich auch das Klinikum Bremen-Ost mit zwölf Fachkliniken. Die Verkehrsinfrastruktur ist ebenfalls gut ausgebaut: Mit den Buslinien 33 und 37 erreichen Sie schnell die Straßenbahnstation Seebaldasbrück. Von dort gelangen Sie mit den Linien 2 und 10 in die Bremer City (inkl. Hauptbahnhof). Die Buslinie 37 bringt Sie direkt ins Einkaufscenter Weserpark bzw. zum Bahnhof Mahndorf mit Anschluß an den Regionalverkehr. Mit dem Pkw erreichen Sie die Bremer Innenstadt in ca. 15 - 20 Minuten. Die Autobahnanschlussstelle Sebaldsbrück (A27) bzw. das Bremer Kreuz (A1/A27) liegen nur wenige Autominuten entfernt.
Über uns
Nachdem Florian Wellmann lange Jahre im Auftrag zweier renommierter Maklerunternehmen deutschlandweit hiesige und internationale Kunden betreute, gründete er sein eigenes Maklerunternehmen „Florian Wellmann | Immobilien“ in Bremen (mittlerweile auch in Hamburg).
Zentrale im Stadtteil Schwachhausen
Mit Sitz in Bremen Schwachhausen schließt Florian Wellmann eine wichtige Lücke im wachsenden Bremer Immobilienmarkt.
Dependence in Hamburgs Altstadt, Domstraße
Auch in der nördlich-gelegeneren Hansestadt Hamburg ist die Nachfrage an hochwertigen Immobilien zu fairen Preisen groß.
