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Achim | Reihenendhaus mit geschmackvoller Ausstattung in zentraler Lage

Impressionen von Achim | Reihenendhaus mit geschmackvoller Ausstattung in zentraler Lage
Objekt-Nr.BI460
ObjektartHaus
PLZ Ort028832 Achim -
Verfügbar abnach Vereinbarung
Baujahr1970
Kaufpreis269.000 €
Courtage5,95 % inkl. 19% MwSt. (Käuferprovision)
Fläche ca.105 m²
Grundstücks­fläche ca.377 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer1
BefeuerungGas
Bad mit FensterJa
KücheEinbauküche
Anzahl Stellplätze2
ZustandGEPFLEGT
Energiepass gültig bis07.01.2030
Energie­verbrauchs­kennwert158.40 kWh/(m²a)

Austattungsbeschreibung

+ Gebäude mit Wärmeverbundsystem gedämmt (neu 2014)

+ Gas-Zentralheizung mit Warmwasserspeicher (VISSMANN, neu 2015)

+ alle elektrischen Leitungen und Wasserleitungen 2012 erneuert

+ 4 Wohn- und Schlafzimmer

+ helle Räume

+ Kunststofffenster mit 2-fach Wärmeschutzverglasung

+ Vinyl-, Fliesen- und Teppichböden

+ Treppennachtlicht

+ zentrales Staubsaugersystem im gesamten Haus

+ Einbauküche von NOBILIA

+ elektrische Einbaugeräte von SIEMENS und AEG

+ Schlafzimmer mit Balkon (Südausrichtung)

+ Tageslichbad im Obergeschoss mit Badewanne, Dusche und Fußbodenheizung

+ Gäste-WC im Treppenhaus

+ großer Hauswirtschaftsraum im Untergeschoss mit Zugang zum Garten

+ Abstellraum- bzw. Werkstattraum im Untergeschoss

+ Terrasse und Gartenbereich in Südausrichtung

+ Mähroboter (Garten)

+ vollautomatisches Bewässerungssystem (Garten)

+ 1 Pkw-Garage mit direktem Zugang zum Garten

Impressionen

Objektbeschreibung

Das 1970 erbaute, geschmackvoll gestaltete Reihenendhaus mit einer Wohnfläche von 104,79m² überzeugt besonders durch seinen modernen Innenausbau, die gute Lage und den schönen Garten mit Terrasse. Sind Sie durch den kleinen Vorgarten zum Haus gelangt, so treten Sie durch die Haustür ein in den Windfang. Rechtsseitig liegt die traumhafte Küche mit moderner Einbauküche der Firma NOBILIA. Die elektrischen Einbaugeräte von SIEMENS und AEG und der Backofen auf Arbeitshöhe lassen das Herz eines jeden Hobbykochs höherschlagen. Im Flurbereich kommen Sie über eine kleine Treppe in das helle, sehr geräumige Wohnzimmer. Hier haben Sie ausreichend Platz um sowohl eine Essgruppe als auch eine Wohnlandschaft zu stellen. Durch das große Fenster wird dieser Raum lichtdurchflutet und mit der Terrassentür haben Sie direkten Zugang zur Terrasse und dem angrenzenden Garten. Über eine Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss und haben geradeaus ein Gäste-WC mit Dachfenster und linksseitig ein kleineres, freundliches Zimmer, das sich hervorragend als Kinder- oder Arbeitszimmer anbietet. Eine kleine Treppe gewährt Ihnen Zugang zum rechtsseitig gelegenen Schlafzimmer mit eigenem Balkon in Südausrichtung. Hier lässt es sich ausgezeichnet Entspannen. Direkt nebenan erwartet Sie das repräsentative Badezimmer dieser Immobilie mit Dusche, Badewanne und Tageslicht. Eine Besonderheit dieser Immobilie ist das zentrale Staubsaugersystem, welches im gesamten Haus verbaut ist und Ihnen die Hausarbeit enorm erleichtert. Sind Sie über eine Treppe ins Untergeschoss gelangt, so erwartet Sie hier neben einem Versorgungsraum ein großer Hauswirtschaftsraum mit Zugang zum Garten und ein zusätzlicher großer Raum, der sich hervorragend als Hobbyraum nutzen lässt. Im Außenbereich haben Sie einen schönen Garten (Mähroboter | vollautomatische Bewässerungsanalage) mit Terrassenbereich in Südausrichtung, der zu gemeinsamen Grillabenden mit Freunden oder der ganzen Familie einlädt. Außerdem steht Ihnen eine Pkw-Garage (mit direktem Zugang zum Garten) zur Verfügung.

Lage

Das Reihenendhaus befindet sich in zentraler Lage von Achim. Alle Dinge des täglichen Bedarfs lassen sich von hieraus ganz bequem erledigen. In Ihrer fußläufigen Umgebung haben Sie bei dieser Immobilie zahlreiche Geschäfte wie Supermarkt, Bäckerei und Getränkemarkt. Für Ihre Kinder stehen die Kinderstube Achim e.V. und der Kindergarten St. Matthias nach nur 7 Gehminuten zur Verfügung und nach 2 Minuten sind Sie an einem öffentlichen Spielplatz. In die Schulzeit können Ihre Kinder in einer der beiden nahegelegenen Grundschulen „Grundschule Uesen“ oder „Grundschule Am Paulsberg“ starten. Für den weiteren schulischen Weg stehen gleich 4 Schulen bereit. Eine Förderschule mit Förderzentrum, eine integrierte Gesamtschule und zwei Gymnasien. Hier haben Sie wirklich eine große Auswahl. Auch für Ihre Gesundheit ist bestens gesorgt. Nach wenigen Minuten mit dem Fahrrad erreichen Sie gleich zwei Hausarztpraxen und vier zusätzliche Facharztpraxen, sowie eine Apotheke. Außerdem hat Achim ein eigenes Krankenhaus. Das leibliche Wohl kommt ebenso nicht zu kurz an dieser Adresse, zahlreiche kleinere und größere gastronomische Betriebe haben sich rund um Ihre Immobilie herum angesiedelt und versorgen Sie mit unterschiedlichsten Spezialitäten verschiedenster Länder. Für Ihre Freizeit stehen Ihnen zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten zur Verfügung. Nach wenigen Gehminuten sind Sie am Hallenbad Achim und nach 6 Fahrradminuten am Achimer Freibad. In dessen Nachbarschaft finden Sie den TSV Achim 1860 e.V. der Ihnen ein breites Sportangebot bietet. Das öffentliche Verkehrsnetz ist an dieser Adresse gut ausgebaut. Regelmäßig bringen Sie Busse zum Bahnhof Achim. Von hieraus haben Sie die Möglichkeit in Richtung Bremen Hauptbahnhof und weiter Richtung Bremen Vegesack zu fahren oder in Richtung Verden und Hannover. Auch mit dem Auto sind Sie hier bestens an das Verkehrsnetz angebunden. Nach 5 Fahrminuten befinden Sie sich auf der Autobahn 27, die Sie schnell in Richtung Verden / Hannover und Bremen / Bremerhaven bringt. Zudem erreichen Sie hierüber die Autobahn 1 nach wenigen Minuten, die Sie in Richtung Hamburg und Osnabrück führt.

  • Inhaber Florian Wellmann

Über uns

Nachdem Florian Wellmann lange Jahre im Auftrag zweier renommierter Maklerunternehmen deutschlandweit hiesige und internationale Kunden betreute, gründete er sein eigenes Maklerunternehmen „Florian Wellmann | Immobilien“ in Bremen (mittlerweile auch in Hamburg).

Zentrale im Stadtteil Schwachhausen

Mit Sitz in Bremen Schwachhausen schließt Florian Wellmann eine wichtige Lücke im wachsenden Bremer Immobilienmarkt.

Dependence in Hamburgs Altstadt, Domstraße

Auch in der nördlich-gelegeneren Hansestadt Hamburg ist die Nachfrage an hochwertigen Immobilien zu fairen Preisen groß.

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