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Ottersberg - Zentrum | Neuwertiger, geschmackvoll ausgestatteter 6-Zimmer-Bungalow mit viel Platz!

Impressionen von Ottersberg - Zentrum | Neuwertiger, geschmackvoll ausgestatteter 6-Zimmer-Bungalow mit viel Platz!
Objekt-Nr.BA085
ObjektartHaus
PLZ Ort028870 Ottersberg -
Verfügbar abnach Vereinbarung
Baujahr2012
Kaufpreis445.000 €
Courtage5,95 % inkl. 19% MwSt. (Käuferprovision)
Fläche ca.235 m²
Grundstücks­fläche ca.723 m²
Zimmer6
Badezimmer3
BefeuerungGas
Bad mit DuscheJa
Bad mit FensterJa
KücheEinbauküche
Anzahl Stellplätze4
ZustandNEUWERTIG
Energiepass gültig bis23.03.2022
Energie­verbrauchs­kennwert50.50 kWh/(m²a)

Austattungsbeschreibung

+ Massive Klinkerfassade

+ Gas-Zentralheizung mit Warmwasserspeicher

+ Solarkollektoren für Warmwasseraufbereitung

+ Fußbodenheizung im gesamten Haus

+ Echtholzparkett, Laminat und Fliesenböden

+ Kunststofffenster mit 3-fach Wärmeschutzverglasung

+ Elektrische Rollläden an allen Fenstern im Erdgeschoss

+ Fliegengitter an allen wichtigen Fenstern

+ Weiße Einbauküche mit elektrischen Einbaugeräten der Firmen Siemens und Liebherr

+ 2 Duschbadezimmer im Erdgeschoss mit ebenerdiger Dusche

+ 1 Duschbadezimmer im Obergeschoss

+ Großer Hauswirtschaftsraum mit Zugang zur Garage

+ Terrasse und Gartenbereich mit Südost-Ausrichtung

+ 2 Pkw-Garagenstellplätze mit elektrische Einfahrtstor

+ 2 Pkw-Freistellplätze im Hofbereich

Impressionen

Objektbeschreibung

Der im Jahr 2012 erbaute Bungalow mit massiver Klinkerfassade bietet Ihnen auf 235,12m², die sich auf 6 Wohn- und Schlafzimmer, Ankleide, 3 Duschbäder, offene Küche, Hauswirtschaftsraum, Diele und Flur verteilen, enorm viel Platz, damit Sie und Ihre Familie es sich ganz nach Ihren Vorstellungen gemütlich machen können. Und die Voraussetzungen sind nahezu perfekt ... Der Bungalow überzeugt durch sein äußerst stilvolles Design, seine großzügige, sehr individuelle Raumgestaltung, die enorme Helligkeit dank der vielen bodentiefen Fenster und die moderne, qualitativ hochwertige und sehr geschmackvolle Ausstattung. Er richtet sich an Menschen, die großen Wert auf eine gelungene Verbindung aus Ästhetik, Funktionalität und Wohlfühlatmosphäre legen und gibt den unterschiedlichsten Wünschen und Nutzungsmöglichkeiten Raum. Im Erdgeschoss dominiert der mit 47m² äußerst großzügige Wohn- / Essbereich mit angeschlossener offener Küche und Zugang zur Südost-Terrasse bzw. zum Garten. Die ganz in weißem Hochglanzlack gehaltene, supermoderne Einbauküche mit Kochinsel und Esstresen begeistert aufgrund der ergonomisch angeordneten Elektrogeräte und der großen Arbeitsflächen sicherlich jeden ambitionierten Kochliebhaber. Darüber hinaus befinden sich 3 weitere Wohn- bzw. Schlafzimmer im Erdgeschoss, die dank Größe (15,52m² | 15,15m² | 14,24m²), Schnitt und Helligkeit sehr flexibel nutzbar sind und sich jederzeit Ihrer Lebenssituation unkompliziert anpassen lassen. Eines der Zimmer verfügt über eine direkt angeschlossene Ankleide und ist damit quasi prädestiniert als Elternschlafzimmer. Ein anderes Zimmer hat "exklusiven" Zugriff auf ein Duschbad und bietet sich daher idealtypisch als Jugend- oder Gästezimmer an. Apropos Bäder ... Beide im Erdgeschoss befindlichen Bäder sind äußerst geräumig (10,40m² | 8,75m²) und mit attraktiven Kacheln / Fliesen, bodengleichen Duschen (mit Regenduschkopf), Handtuchheizungen und modernen Sanitärmöbeln ausgestattet. Abgerundet wird das Raumangebot durch einen HWR mit Waschmaschinenanschluss und direkter Verbindung zur Doppelgarage. Eine sehr clevere Lösung. Im Dachgeschoss liegen 2 ebenfalls äußerst geräumige Zimmer (29,67m² | 28,02m²), die derzeit als Büro und Fitnessraum genutzt werden, sowie ein 3. Duschbad.

Lage

Der Bungalow befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen und doch zentral gelegenen Anwohnerstraße in einer bevorzugten Wohnlage im östlichen Teil des Ottersberger Zentrums, nur umgeben von weiteren Einfamilien- und Doppelhäusern, Feldern und viel Natur. In der Nähe von Fischerhude, Worpswede sowie traumhaften Heidelandschaften und Seen gelegen ist der Freizeit- und Erholungswert enorm, quasi wie Urlaub im eigenen Haus. Trotz der fast schon als idyllisch zu bezeichnenden Lage ist die städtische Infrastruktur hervorragend ausgebaut: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie z.B. ein REWE-Supermarkt, zwei Discounter, ein ALECO-Biomarkt sowie der Bio-Emma Hofladen stehen für Ihre täglichen Einkäufe ebenso bereit wie ein Getränkemarkt, Bäckereien und eine Fleischerei. Sparkassen- und Bankfilialen, (Zahn-)Ärzte und Apotheken, Friseure, aber auch ein überraschend großes gastronomisches Angebot an Restaurants und Cafés finden Sie ebenfalls im Ort. Und für die etwas größeren Besorgungen geht's schnell zum Shoppingcenter Dodenhof (10-12 Minuten mit dem Auto | 7,5km). Aber auch für Ihren Nachwuchs ist gesorgt: Zwei Kindergärten (einer davon ein Waldorf-Kindergarten) sowie die Wümmeschule Ottersberg (Oberschule, Ganztagesschule), das Gymnasium Ottersberg sowie die Freie Rudolf-Steiner-Schule (Waldorf-Schule mit Grundschule) sind schnell und bequem mit dem Fahrrad erreichbar. Für Freizeit- und Sportaktivitäten stehen Ihnen neben der wunderschönen Natur auch der TSV Ottersberg e.V. mit seinem umfangreichen Angebot an Individual- und Mannschaftssportarten für Jung und Alt, der Ottersberger Tennisclub und das Hallenschwimmbad "Otterbad" zur Verfügung. Die hervorragende verkehrstechnische Anbindung über die A1 (5 Minuten) sowie die Bahnstrecke Bremen-Hamburg (Bahnhof Ottersberg per Pkw in 5 Minuten und mit dem Fahrrad in 10 Minuten erreichbar) macht Ottersberg zu einem attraktiven Wohnort auch für Pendler.

  • Inhaber Florian Wellmann

Über uns

Nachdem Florian Wellmann lange Jahre im Auftrag zweier renommierter Maklerunternehmen deutschlandweit hiesige und internationale Kunden betreute, gründete er sein eigenes Maklerunternehmen „Florian Wellmann | Immobilien“ in Bremen (mittlerweile auch in Hamburg).

Zentrale im Stadtteil Schwachhausen

Mit Sitz in Bremen Schwachhausen schließt Florian Wellmann eine wichtige Lücke im wachsenden Bremer Immobilienmarkt.

Dependence in Hamburgs Altstadt, Domstraße

Auch in der nördlich-gelegeneren Hansestadt Hamburg ist die Nachfrage an hochwertigen Immobilien zu fairen Preisen groß.

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