x

Schnellkontaktformular

Wellmann

Kontakt aufnehmen

Bremen - Hastedt | Geräumige, gut gepflegte Hochparterre-Wohnung mit großem Balkon in toller Lage!

Impressionen von Bremen - Hastedt | Geräumige, gut gepflegte Hochparterre-Wohnung mit großem Balkon in toller Lage!
Objekt-Nr.AY309
ObjektartWohnung
PLZ Ort028207 Bremen -
Verfügbar abnach Vereinbarung
Baujahr1975
Kaufpreis180.000 €
Courtage5,80% inkl. 16% MwSt. (Käuferprovision)
Fläche ca.56 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
Badezimmer1
BefeuerungÖl
FahrradraumJa
KücheEinbauküche
Anzahl Stellplätze1
ZustandGEPFLEGT
Energiepass gültig bis07.02.2028
Energie­verbrauchs­kennwert138.00 kWh/(m²a)

Austattungsbeschreibung

+ Öl-Zentralheizung (von 2002)

+ Hochparterre

+ 2 Wohn- und Schlafzimmer

+ Laminatböden in allen Wohnräumen und in der Küche

+ Fliesen im Bad

+ Kunststofffenster mit 2-fach Wärmeschutzverglasung

+ komplett ausgestattete Einbauküche (inkl. Geschirrspüler)

+ weiß gefliestes bzw. gekacheltes Duschbad mit Handtuchheizung

+ großer Balkon (8,25m²) mit Nordwest-Ausrichtung

+ Abstellraum im Untergeschoss (3,58m²)

+ Fahrradraum im Untergeschoss in Gemeinschaft

+ Pkw-Garagenstellplatz

Impressionen

Objektbeschreibung

Die 2-Zimmer-Wohnung liegt im Hochparterre eines 1975 erbauten Mehrparteienhauses mit 8 Wohneinheiten. Sie bietet Ihnen auf 56,34m² Wohnfläche ausreichend Platz, damit Sie sich ganz nach Ihren Vorstellungen gemütlich einrichten können. Und die Voraussetzungen dafür sind gegeben ... Die Hochparterre-Wohnung überzeugt mit ihrem durchdachten Grundriss mit gut nutzbaren Zimmergrößen, der sehr soliden Ausstattung, dem äußerst gepflegten Zustand und der angenehmen Helligkeit. Auch der große Balkon trägt seinen Teil dazu bei, dass diese Wohnung ein behagliches Wohnambiente ausstrahlt. Nach Betreten der Wohnung stehen Sie im geräumigen Eingangsflur (6,87m²), der genug Platz für Garderobe, Kleinmöbel und Wohnaccessoires bietet. Gleich rechter Hand liegt das mit 14,17m² gut dimensionierte und fast quadratisch geschnittene Schlafzimmer, in dem Sie sicherlich problemlos Ihr Mobiliar platzieren können. Neben dem Schlafzimmer, direkt gegenüber der Eingangstür, finden Sie das weiß geflieste bzw. gekachelte Bad mit Eckdusche und Handtuchheizung. Linker Hand geht es zum Wohn- / Esszimmer und zur Küche. Das Wohn- / Esszimmer (19,89m²) lässt sich dank des Schnitts perfekt in Ess- und Sitzbereich aufteilen. Dem Wohnzimmer vorgelagert ist ein großer Balkon mit Nordwest-Ausrichtung, der zu entspannten Abenden im Freien einlädt. Links neben dem Wohnzimmer finden Sie die Küche (6,84m²), die mit einer komplett ausgestatteten Küchenzeile (inkl. Geschirrspüler) eingerichtet ist. Zur Wohnung gehören ein Abstellraum im Untergeschoss sowie eine Pkw-Garagenstellplatz.

Lage

Die Hochparterre-Wohnung liegt in einer ruhigen Anwohnerstraße. Dank der Nähe zur Weser, zum Naherholungsgebiet Pauliner Marsch (5 Gehminuten) sowie zum Werdersee (10 Radminuten) ist es ein perfekter Wohnort für alle, die auf Naturnähe mit vielfältigen Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten nicht verzichten wollen, aber insgesamt eher städtisches Flair, d.h. eine größere Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Angeboten und eine gute Verkehrsanbindung (auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln) schätzen. Die Versorgung mit den Dingen des täglichen Bedarfs ist hier hervorragend: Einen großen REWE-Supermarkt mit angeschlossener Bäckerei erreichen Sie nach weniger als 300m. Das Hanse-Carré mit seiner Vielzahl an Geschäften (u.a. EDEKA-Center, Rossmann-Drogerie, Apotheke) und gastronomischen Angeboten liegt auch nur 650m oder eine Straßenbahnhaltestelle entfernt. Apropos gastronomische Angebote: Imbisse finden Sie quasi direkt um die Ecke und im Hanse-Carré, Restaurants aller Provenienz (auch für den gehobenen Anspruch), Cafés und Bars entlang der Hamburger Straße und im "Viertel". Alles bequem und schnell zu Fuß, per Fahrrad oder mit der Straßenbahn erreichbar. Obwohl man hier lieber zu Fuß oder per Fahrrad unterwegs ist, sind selbstverständlich auch öffentliche Verkehrsmittel verfügbar: Die Straßenbahnlinie 3 (Haltestelle "Hohwisch", ca. 90m entfernt) bringt Sie schnell und unkompliziert in Richtung Hauptbahnhof, Flughafen, in die City oder zur Universität (jeweils mit Umstieg an der Haltestelle "Domsheide"). Von der Haltestelle "Weserwehr" fahren die Buslinien 40,41 und 42 in Richtung Sebaldsbrück (Mercedes Werk | Atlas Elektronik) und Mahndorf (Einkaufzentrum Weserpark). Und Werder Fans erreichen das Stadion bequem zu Fuß. Auch mit dem Pkw sind Sie hier gut unterwegs. Über den Osterdeich gelangen Sie zügig in die Bremer City oder über den Autobahnzubringer Hemelingen auf die Autobahn A1. Aber generell sind von hieraus alle relevanten Orte Bremens und der Umgebung schnell und unkompliziert zu erreichen.

  • Inhaber Florian Wellmann

Über uns

Nachdem Florian Wellmann lange Jahre im Auftrag zweier renommierter Maklerunternehmen deutschlandweit hiesige und internationale Kunden betreute, gründete er sein eigenes Maklerunternehmen „Florian Wellmann | Immobilien“ in Bremen (mittlerweile auch in Hamburg).

Zentrale im Stadtteil Schwachhausen

Mit Sitz in Bremen Schwachhausen schließt Florian Wellmann eine wichtige Lücke im wachsenden Bremer Immobilienmarkt.

Dependence in Hamburgs Altstadt, Domstraße

Auch in der nördlich-gelegeneren Hansestadt Hamburg ist die Nachfrage an hochwertigen Immobilien zu fairen Preisen groß.

mehr erfahren

Aktuelle Angebote

Schauen Sie sich unsere aktuellen Angebote und Immobilien an.

mehr erfahren

Unsere Leistungen

Wir verkaufen oder kaufen Ihre Immobilie in Bremen und Umgebung.

mehr erfahren

Ihr Suchauftrag

Wir suchen Ihnen Ihre individuelle Immobilie nach Ihrem Geschmack.

mehr erfahren