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Oyten - Sagehorn | Ein- oder Zweifamilienhaus mit Garten & Terrasse in einer gut angebundenen Lage

Impressionen von Oyten - Sagehorn | Ein- oder Zweifamilienhaus mit Garten & Terrasse in einer gut angebundenen Lage
Objekt-Nr.AT775
ObjektartHaus
PLZ Ort028876 Oyten -
Verfügbar abnach Absprache
Baujahr1983
Kaufpreis280.000 €
Courtage5,80% inkl. 16% MwSt. (Käuferprovision)
Fläche ca.140 m²
Grundstücks­fläche ca.491 m²
Zimmer5
Schlafzimmer3
Badezimmer2
BefeuerungGas
Bad mit WanneJa
Bad mit FensterJa
KücheEinbauküche
Kabel/SAT TVJa
Anzahl Stellplätze3
Energiepass gültig bis03.05.2030
Energie­verbrauchs­kennwert169.70 kWh/(m²a)

Austattungsbeschreibung

+ Fliesen-, Teppich- und Laminatböden

+ Kunststofffenster, sowie Holzfenster 2-fach verglast

+ Helle Einbauküche mit Markengeräten

+ Badezimmer mit Dusche und eins mit Eckbadewanne

+ Gäste-WC im Eingangsbereich

+ 4 weitere Räume im Untergeschoss

+ Gas-Zentralheizung mit Warmwasserspeicher

+ Terrasse mit Nordwest-Ausrichtung

+ Gartenanteil vorhanden

Impressionen

Objektbeschreibung

Dieses gut gelegene Haus überzeugt nicht nur durch seine Lage. Der ansprechende Grundriss hat einerseits viel Platz für eine Familie übrig, auf der anderen Seite kann das Objekt damit auch als Zweifamilien- bzw. Mehrgenerationenhaus genutzt werden. Im Erdgeschoss steht dafür ein großzügiges Wohnzimmer mit einem Ausgang nach draußen in den Garten zur Verfügung. Darüber hinaus befindet sich auf dieser Ebene noch ein Schlafzimmer, sowie ein knapp 10 qm großes Zimmer. Den Zugang zur Terrasse gibt's über die helle Einbauküche im Landhausstil. Abgerundet wird das Angebot unten mit einem Badezimmer und seiner Eckbadewanne und natürlich einem Gäste-WC. Eine Etage drüber bietet die Immobilien zwei weitere Schlafzimmer. Auch hier ist ein Badezimmer diesmal mit Dusche vorhanden. Ein weiteres Argument liefert uns das Haus mit seinem großzügigen Keller. Dieser wird zurzeit auch als Schlafmöglichkeit nutzt, passt sich somit individuell Ihren Bedürfnissen an. Nicht unerwähnt bleiben darf die Garage als Abstellfläche oder für Ihren Pkw.

Lage

Die Gemeinde Oyten gehört zum niedersächsischen Landkreis Verden und ist eingebettet in eine reizvolle Marschlandschaft an der Weser. Inmitten der weiten Kultur- und Naturlandschaft rund um das Marschland findet man Ruhe und Erholung. Oyten verfügt über ein familienfreundliches Wohnumfeld und eine gut ausgebaute Infrastruktur. Hier finden Sie mehrere Kindergärten sowie ein umfangreiches Schulangebot im Ort und dem Umland. Nur 750 Meter entfernt der städtische Kindergarten. Nur wenige Schritte entfernt sowohl eine Grundschule, als auch die Gesamtschule. Auch der Sportverein mit einem umfangreichen Freizeitangebot bietet hier zahlreiche Ausgleichsmöglichkeiten. Außerdem gibt es zahlreiche Allgemeinmediziner und Fachärzte sowie die naheliegende Aller-Weser-Klinik in Achim. Darüber hinaus besteht kein Mangel an Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungsangeboten. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind in der Umgebung der Immobilie verfügbar und das Shopping-Center "Bremer Weserpark" liegt quasi um die Ecke (max. 15 Minuten per Auto). In wenigen Minuten erreichen Sie die Autobahnen 1 und 27, die Sie in 15 Minuten in die Bremer Innenstadt führen. Auch die Versorgung mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist gut: Zum Bahnhof Sagehorn (Strecke Hamburg - Bremen) sind es wenige hundert Meter und eine Bushaltestelle liegt quasi vor der Tür.

  • Inhaber Florian Wellmann

Über uns

Nachdem Florian Wellmann lange Jahre im Auftrag zweier renommierter Maklerunternehmen deutschlandweit hiesige und internationale Kunden betreute, gründete er sein eigenes Maklerunternehmen „Florian Wellmann | Immobilien“ in Bremen (mittlerweile auch in Hamburg).

Zentrale im Stadtteil Schwachhausen

Mit Sitz in Bremen Schwachhausen schließt Florian Wellmann eine wichtige Lücke im wachsenden Bremer Immobilienmarkt.

Dependence in Hamburgs Altstadt, Domstraße

Auch in der nördlich-gelegeneren Hansestadt Hamburg ist die Nachfrage an hochwertigen Immobilien zu fairen Preisen groß.

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