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Achim - Baden | Geräumiges, gut ausgestattetes Einfamilienhaus mit viel Platz für die große Familie

Impressionen von Achim - Baden | Geräumiges, gut ausgestattetes Einfamilienhaus mit viel Platz für die große Familie
Objekt-Nr.AL675
ObjektartHaus
PLZ Ort028832 Achim -
Verfügbar abnach Vereinbarung
Baujahr1999
Kaufpreis345.000 €
Courtage5,95 % inkl. 19% MwSt. (Käuferprovision)
Fläche ca.245 m²
Grundstücks­fläche ca.1,190 m²
Zimmer8
Schlafzimmer7
Badezimmer2
BefeuerungGas
FahrradraumJa
Bad mit WanneJa
Bad mit DuscheJa
Bad mit FensterJa
KücheEinbauküche
Kabel/SAT TVJa
Wasch-/TrockenraumJa
Anzahl Stellplätze4
ZustandGEPFLEGT
Energiepass gültig bis10.11.2027
Energie­verbrauchs­kennwert75.80 kWh/(m²a)

Austattungsbeschreibung

- Gas-Zentralheizung mit Solarkollektoren für Warmwasseraufbereitung

- Kunststofffenster 2-fach Schallschutzverglasung

- Elektrische Rollläden im gesamten Haus

- Fußbodenheizung im gesamten Haus

- Fliesen und Teppichböden

- Helle Einbauküche Marke NOBILIA mit elektrischen Einbaugeräten von AEG

- Kamin im Essbereich

- Badezimmer im 1.Obergeschoss mit Badewanne, Bidet, Dusche

- WC im 2. Obergeschoss

- Gäste-WC im Eingangsbereich

- Gäste Duschbad im Anbau

- Große Einbauküche im Anbau (Partyraum)

- Garten- und Terrassenbereich mit Nord-Westausrichtung

- Poolanlage im Gartenbereich

- Große Werkstatt im Außenbereich

- Saunahaus mit Dusche im Garten!

- Abstellraum im Außenbereich

- Abstellraum im Essbereich

- Kleiner Abstellraum unter der Treppe

- 1 Pkw Garagenstellplatz (eine Seite offen)

- 3 Pkw Freistellplätze im Hofbereich

Impressionen

Objektbeschreibung

Das äußerst individuell gestaltete Einfamilienhaus in Massivbauweise wurde im Jahr 1999 erbaut und bietet Ihnen mit 8 Wohn- bzw. Schlafzimmern auf rund 245 m² Wohnfläche enorm viel Platz für Ihre Familie. Dank der durchdachten Raumaufteilung eignet sich diese Immobilie auch hervorragend als Mehrgenerationenhaus. Die Ausstattung ist als überdurchschnittlich zu bezeichnen. In allen Wohnräumen liegen hochwertige Marmorböden, in der Küche und in den Nassbereichen nicht minder attraktive Fliesenböden. Eine im gesamten Haus verlegte Fußbodenheizung schafft eine sehr behagliche Wohnatmosphäre. Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer, die offene Wohnküche mit Essecke, ein Schlafzimmer sowie Diele und Gäste-WC. Besonders erwähnenswert ist hier sicherlich der großzügige Küchen- / Essbereich, der mit einer schicken, komplett ausgestatteten Einbauküche der Marke NOBILIA aufwartet. Die direkt anschließende Essecke bietet ausreichend Platz für die ganze Familie. Die Attraktivität dieses Wohnbereichs wird noch durch einen in der angrenzenden Diele stehenden Kamin gesteigert, der dank der offenen Raumgestaltung zwischen Diele und Essbereich hier seine volle Wirkung entfalten kann. Erweitert wird das Erdgeschoss durch einen (gefühlten) Anbau, der sowohl von innen als auch über einen separaten Außeneingang zu betreten ist. Hier befindet sich ein komplett geflieste Duschbad, ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und dahinterliegendem Abstellraum sowie eine große, ebenfalls komplett ausgestattete Wohnküche, die sich ideal für gesellige Abende "in großer Runde" eignet, ob mit der Familie, mit Verwandten oder mit Freunden. Vom "Anbau" aus betreten Sie auch die Terrasse. Im 1. Obergeschoss liegen 4 gut dimensionierte Wohnräume, die sich nicht nur als Elternschlaf- bzw. Kinder- / Jugendzimmer eigenen, sondern aufgrund ihrer Größe und ihrer Helligkeit sehr flexibel nutzbar sind und sich jederzeit problemlos Ihrer aktuellen Bedarfssituation anpassen lassen. Das geflieste Vollbad verfügt über eine schöne Eckbadewanne, eine separate Dusche sowie ein Bidet. Im 2. Obergeschoss befinden sich zwei weitere Räume sowie ein WC. Sicherlich ein gut geeigneter Bereich für ein Arbeits- oder Hobbyzimmer.

Lage

Das Einfamilienhaus befindet sich am äußersten östlichen Rand der Ortschaft Baden, einem sehr familienfreundlichen Ortsteil von Achim. Trotz der Randlage ist die Nahversorgung ausgezeichnet: Zu Lebensmittelhändlern wie z.B. EDEKA Behrens, Aldi und der Hofladen Meyerholz sind es nur ein paar Minuten zu Fuß. Alle weiteren Annehmlichkeiten der Stadt Achim sind problemlos mit dem Fahrrad oder natürlich per Pkw erreichbar. Die schöne und gemütliche Stadt Achim liegt direkt an der Weser, inmitten einer herrlichen Marschlandschaft. Die Stadt bildet das nördliche Tor zur Mittelweser-Region und grenzt unmittelbar an den südöstlichen Stadtrand von Bremen. Ein Pluspunkt ist der besondere kleinstädtische Charakter und die persönliche Einkaufsatmosphäre der verkehrstechnisch optimal angebundenen Fußgängerzone mit einem großen Waren- und Dienstleistungsangebot. Diese Kombination und der Achimer Wochenmarkt (Mi.+ Sa.) machen die Innenstadt zu einem echten Einkaufserlebnis. Achim verfügt über sechs Grundschulen, zwei Förderschulen und zwei Gymnasien. Verkehrstechnisch ist Achim hervorragend angebunden. Auf der A27 erreichen Sie schnell und unkompliziert die Bremer Innenstadt in weniger als 30 Minuten. Mit der Bahn dauert es vom Bahnhof Achim bis zum Bremer Hauptbahnhof nur 12 Minuten.

  • Inhaber Florian Wellmann

Über uns

Nachdem Florian Wellmann lange Jahre im Auftrag zweier renommierter Maklerunternehmen deutschlandweit hiesige und internationale Kunden betreute, gründete er sein eigenes Maklerunternehmen „Florian Wellmann | Immobilien“ in Bremen (mittlerweile auch in Hamburg).

Zentrale im Stadtteil Schwachhausen

Mit Sitz in Bremen Schwachhausen schließt Florian Wellmann eine wichtige Lücke im wachsenden Bremer Immobilienmarkt.

Dependence in Hamburgs Altstadt, Domstraße

Auch in der nördlich-gelegeneren Hansestadt Hamburg ist die Nachfrage an hochwertigen Immobilien zu fairen Preisen groß.

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