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Scheeßel - Jeersdorf | KfW 40 Haus mit viel Platz für Ihre Familie

Impressionen von Scheeßel - Jeersdorf | KfW 40 Haus mit viel Platz für Ihre Familie
Objekt-Nr.AF732
ObjektartHaus
PLZ Ort027383 Scheeßel -
Verfügbar abnach Absprache
Baujahr2005
Kaufpreis559.000 €
Courtage5,80% inkl. 16% MwSt. (Käuferprovision)
Fläche ca.240 m²
Grundstücks­fläche ca.760 m²
Zimmer7
Badezimmer3
Bad mit WanneJa
Bad mit DuscheJa
Bad mit FensterJa
KücheEinbauküche
Kabel/SAT TVJa
Wasch-/TrockenraumJa
Anzahl Stellplätze2
ZustandGEPFLEGT
Energiepass gültig bis29.09.2029
Energie­verbrauchs­kennwert36.00 kWh/(m²a)

Austattungsbeschreibung

- Erdwärme

- Photovoltaik

- drei Bäder

- Echtholzparkett/Kork/Fliesen

- 3-fach verglaste Fenster

- zwei Einbauküchen

- Sauna mit integriertem Danarium

- Fußbodenheizung

- 107 m² Keller

- Lüftungsanlage

- ausgebaute Spitzböden

- Tiefgarage (zwei Stellplätze)

- Gymnastikraum mit wandfüllendem Spiegel, Sprossenwand und Balletstange

- im Garten verlegtes Kabel für optimale Außenbeleuchtung

- Terrasse

- barrierearmer Eingang

Impressionen

Objektbeschreibung

Dieses moderne 2005 erbaute Architektenhaus befindet sich in einem erstklassigen Zustand, was sich, neben den hochwertigen Ausstattungsmerkmalen, deutlich in der Energieeffizienz dieses besonderen Objektes zeigt. Das kreativ angelegte Grundstück verfügt über pflegeleichte Bepflanzung und ist nicht einsehbar. Ihr neues Zuhause bietet Ihnen neben der hochwertigen, modernen Ausstattung, viel Wohnraum auf zwei Etagen und ein vollständig ausgebautes, helles Dachgeschoss mit zwei Räumen. Hervorragend geeignet beispielsweise zum Ausleben von Hobbys, als Büro oder Spielzimmer für die Kinder. Zusätzlich ist das Objekt vollunterkellert, was Ihnen ca. 107 qm Nutzfläche bietet, inklusive einer Tiefgarage mit zwei Stellplätzen. Besonders zu erwähnen ist, dass es sich um ein KfW 40 Haus mit bester Haustechnik handelt. Es ist mit einer Erdwärmepumpe ausgestattet und die Sole/Wasserpumpenanlage wird derzeit auf den neuesten technischen Stand gebracht, um später auch eigenen Solarstrom für die Warmwasseraufbereitung nutzen zu können. Energieeffizienz pur, was sich auch in den niedrigen Nebenkosten widerspiegelt. Weiter verfügt es über eine hochmoderne Lüftungsanlage inklusive Wärmetauscher und Filter, was zu einer konstanten Temperatur zu jeder Jahreszeit, reiner Luft und einem angenehmen Maß an Luftfeuchtigkeit führt. Dies steigert die Lebensqualität nicht nur für Allergiker enorm. Daher wurde auch auf das Verlegen von Teppichböden komplett verzichtet. Neben einer ausgezeichneten Isolierung ist auch die Photovoltaikanlage mit Einspeisevertrag bis Ende 2025 gut für Ihren Geldbeutel. Durchschnittlich erwirtschaftet sie 5500€ jährlich. Das Objekt ist mit hochwertigem Echtholzparkett, Kork- und Fliesenböden ausgestattet und verfügt im Erd- sowie im Obergeschoss über Fußbodenheizung. Im Kellergeschoss wurde ein Wandradiator angebracht, um diesen mit genügend Wärme zu versehen. Die großen Fenster, die jede Etage mit Licht durchfluten sind dreifach isoliert und im Erd- und Obergeschoss mit Plissees ausgestattet. Verbunden werden die verschiedenen Etagen durch eine helle, abgewinkelte Holztreppe. Neben der Energieeffizienz zeichnet sich das Objekt besonders durch seine lichte Geschosshöhe von 2,74 m im Erdgeschoss und 2,64 m im Obergeschoss sowie seine lichtdurchfluteten, großzügigen Räume aus. Das Erdgeschoss bietet Ihnen ein großes, außergewöhnlich geschnittenes Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur südlich ausgerichteten Terrasse und direkter Anbindung an die Küche. Hier steht Ihnen durch die Einbauküche und einer weiteren im direkt angeschlossenen Hauswirtschaftsraum, ausreichend Stauraum zur Verfügung. Abgerundet wird diese komplett ebenerdig liegende Etage von einem weiteren geräumigen Zimmer und einem modernen, gepflegten Duschbad. Das Obergeschoss bietet Ihnen drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Zwei der Zimmer teilen sich ein modernes Duschbad, während das Hauptschlafzimmer mit einem privaten Badezimmer mit Wellnesscharakter verbunden ist. In diesem finden Sie eine hochwertige, moderne Ausstattung und neben einer Dusche und einer geräumigen Badewanne auch eine Sauna mit integriertem Danarium zum Entspannen. Alle Zimmer verfügen über hohe Decken mit großen Fenstern, wodurch sie offen wirken und mit Licht durchflutet sind. Der individuelle Schnitt und die gemütlichen Dachgauben verleihen diesen Zimmern einen besonderen und gemütlichen Charme.

Lage

Die familienfreundliche Immobilie liegt in einer ruhigen Spielstraße, umgeben von gepflegten Einfamilienhäusern, die mehrheitlich von jungen Familien bewohnt werden. Der Ortskern der Gemeinde Scheeßel ist in wenigen Minuten zu erreichen. Scheeßel liegt zwischen Hamburg und Bremen, nahe der Kreisstadt Rotenburg. Die Gemeinde hat neben ihrer ausgezeichneten Anbindung durch den Bahnhof Scheeßel, die B75 und die Autobahnauffahrt zur A1, die in weniger als 15 Minuten zu erreichen ist, auch alles andere zu bieten, was Sie zum Leben brauchen: Es gibt nebst der Grund.- und Oberschule, ein sehr gutes Gymnasium in privater Trägerschaft, Kinderunterbringungsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten, Vereine, ein großes Gastronomieangebot sowie einige Musik- und Kulturveranstaltungen. Scheeßel liegt unweit der Nordheide und die Umgebung wird geprägt durch Wälder, Wiesen und Moore, die sich ausgezeichnet für Ausflüge eignen. Wenn es mal etwas Abwechslung sein soll, erreichen Sie beliebte Urlaubsorte an der Nord- und Ostsee in weniger als zwei Stunden Fahrtzeit.

  • Inhaber Florian Wellmann

Über uns

Nachdem Florian Wellmann lange Jahre im Auftrag zweier renommierter Maklerunternehmen deutschlandweit hiesige und internationale Kunden betreute, gründete er sein eigenes Maklerunternehmen „Florian Wellmann | Immobilien“ in Bremen (mittlerweile auch in Hamburg).

Zentrale im Stadtteil Schwachhausen

Mit Sitz in Bremen Schwachhausen schließt Florian Wellmann eine wichtige Lücke im wachsenden Bremer Immobilienmarkt.

Dependence in Hamburgs Altstadt, Domstraße

Auch in der nördlich-gelegeneren Hansestadt Hamburg ist die Nachfrage an hochwertigen Immobilien zu fairen Preisen groß.

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